Platz für Familie und mehr
Platz für Familie und mehr
Grundriss
Außenansicht
Wohn-/Essbereich
Loggia
Loggia
Ausblick Balkon
Maklerleistung
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer - unverbindlicher Gestaltungsvorschlag
Kinderzimmer
Kinderzimmer - unverbindlicher Gestaltungsvorschlag
Kinderzimmer
Bad
Garage
Passende Kreditfinanzierung
Platz für Familie und mehr
89231 Neu-Ulm, Johann-Strauß-Str. 7
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.364,86 € / m²
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung kurzfristig
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6796671
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/041-041/010142
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-10-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-10-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
159,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Sie befinden sich in einer hellen und toll geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss mit einer modernisierten Aufzuganlage. Diese verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit ca. 74 m² Wohnfläche.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den Süd-/Westbalkon, der kaum einsehbar und überdacht ist. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen. Die Einbauten der Küche sind im Kaufpreis enthalten.
Für das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer liegen Ihnen unverbindliche Gestaltungsvorschläge vor.
Das Bad wurde 2005 renoviert und ist mit einem WC, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Böden sind mit Laminat versehen und im Badezimmer sowie der Küche sind Fliesen verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2005.
Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch einen großen Keller, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Der Gemeinschaft stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Zudem ist eine Einzelgarage für ihr Auto vorhanden, die die lästige Parkplatzsuche aus der Welt räumt. Erwähnenswert ist, dass in der Garage Licht vorhanden ist. Dies ist bei anderen Garagen nicht der Fall.
Diese Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen oder vermietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
- teil-/unterkellert
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen.
Ein kleiner Supermarkt befindet sich wenige Meter entfernt. Die gesamte weitere umfangreiche Infrastruktur in der Stadt ist gut mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Offenhausen hat ein breites Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die schöne Donau. Von hier aus führt ein Fußgänger- und Radsteg über die Donau in die Ulmer Friedrichsau.
Objektadresse
Johann-Strauß-Str. 7
89231 Neu-Ulm
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
Ansprechpartner
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Maxi Drogan
Insel 13
89231 Neu-Ulm
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.05.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neu-Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
