Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche / Aufgang zum OG
Flur OG
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Ihr Maklerteam vor Ort
Badezimmer
Parkplatz
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
56564 Neuwied
- 138.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
138.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1922
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6789293
Anbieter-Objekt-Nr.
JS-2412
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-10-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-10-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
113,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1925
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene und solide vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in äußerst zentraler und gefragter Wohnlage von Neuwied. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone sowie alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen mit nur wenigen Schritten. Der außergewöhnliche und dennoch zweckmäßige Zuschnitt als Maisonettewohnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein eigener Kellerraum, ein eigener Speicher sowie ein optionaler PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung verfügt über eine zeitlose und solide Ausstattung, welche sowohl den späteren Eigennutzer wie auch den Kapitalanleger mit Vermietungsgedanken anspricht. Im Einzelnen gehören zur Ausstattung z.B.:
Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, hochwertige weiße Holzinnentüren mit Designbeschlägen, Dusche/WC rundum deckenhoch hell und modern gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, usw..
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer und Wohnküche mit Aufgang ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer, Dusche/WC mit Waschmaschinenanschluss und Flur.
Parken:
Ein PKW-Stellplatz kann optional für € 10.000,-- erworben werden.
Bezug:
Die Wohnung ist mit gesetzlicher Kündigungsfrist solide vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Maisonettewohnung
- Fliesenboden
- Laminatboden
Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 113,9 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr Gebäude: 1925
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Ausstellungsdatum: 18.10.2022
Lagebeschreibung
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Jan Schultze
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
56567 Neuwied
Kaufpreis 199.000,00 €
56564 Neuwied
Kaufpreis 142.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 19.04.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuwied auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
