Visualisierung Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit begehbarer Dusche
Visualisierung Balkon
Dachgeschoss Wohnung 18
Visualisierung Gebäudeensemble - Ansicht Haus A
Haus B Ansicht Süd
Repräsentatives Treppenhaus
Visualisierung Ansicht Innenhof - Haus B
Haus B Ansicht Nord
Gebäudeensemble Ansicht Ost
Gebäudeensemble Ansicht West
Ausblick vom Dachgeschoss
Bautenstand-Sep-2023
Bautenstand-Nov-2023
Dachspitz Wohnung 18
Bautenstand-Okt-2023
Bautenstand-März 2024
Gebäudeensemble mit Außenanlagen
Lageplan
Blick auf Rathaus und Kirche in Denzlingen
Wohnung in Denzlingen
79211 Denzlingen
- 645.000,00 €
- Kaufpreis
- 106,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
645.000,00 €
Baujahr
2025
vermietbare Fläche
106,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
W6778229
Anbieter-Objekt-Nr.
4182-WE18
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-04-21
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2032-04-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
14.80 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025
Objektbeschreibung
Wohnen am Rathaus - Direkt gegenüber dem Rathaus in Denzlingen entsteht ein Gebäudeensemble mit zwei Flügeln, das mit einer Schallschutzwand und einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden ist.
In einem Radius von 300 Metern finden Sie das gesammelte Sortiment der Nahversorgung: Supermärkte, Drogerie, Gastronomie und Bäckereien, sowie eine Postfiliale und Banken.
Im südlichen Gebäude an der Hauptstraße werden sich im Erdgeschoss Einzelhandelhandelsflächen befinden. Darüber sind Schul-, Büro- und Wohnflächen geplant.
Der nördliche Gebäudeflügel ist als reines Wohngebäude konzipiert. Hier entstehen 13 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen werden barrierefrei und dementsprechend altersgerecht ausgelegt. Das Ensemble soll den hohen Energieeffizienzhaus-Standard 40 (ggf. 40 plus) erreichen.
Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2023, die Fertigtellung ist für Ende 2024 geplant.
Am 13. April 2024 findet die Rohbaubesichtigung statt. Energieausweis (gültig bis 20.04.2032): Energiebedarf 14.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Feinsteinzeugfliesen
- barrierefreie Wohnungen (inkl. Bäder)
- Abstellräume zu jeder Wohnung im Erdgeschoss
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- Tiefgaragenstellplätze
- Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe zur Strom- bzw. Warmwasserversorgung
- klimafreundliches Wohngebäude (Energieeffizienzhaus 40)
Sonstige Angaben
Loggia- und Terassenflächen sind je zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Denzlingen liegt vor den Toren Freiburgs und ist die südlichste und drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Die nahezu 14.000 Einwohner schätzen die städtische Infrastruktur ebenso wie den dörflichen Charme in reizvoller Landschaft an Elz und Glotter. Markante Wahrzeichen sind der Storchenturm im Unterdorf, die Kirche St. Georg und die Ruinen der St. Severins-Kapelle auf dem Mauracherberg. Für die Moderne stehen in Denzlingen repräsentativ das Rathaus, die neue Ortsmitte, sowie das Kultur & Bürgerhaus. Die Ortsmitte lädt mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungseinrichtungen und abwechslungsreicher Gastronomie zum Verweilen ein. Denzlingen bietet als starkes Unterzentrum zudem gute Bedingungen für die Wirtschaft. Die verkehrsgünstige Lage, mit Anschluss an die B3, B294 sowie an die Rheintal-, Elztal- und S-Bahn ab dem Bahnhof Denzlingen, ist ein wichtiger Standortvorteil. Mit dem zentralen Omnibusbahnhof wurden auch die Busanbindungen deutlich verbessert. Mit zahlreichen Kinderkrippen und Kindergärten, zwei Grundschulen, einer Förder-, Werkreal- und Realschule, dem Gymnasium sowie sechs Hortgruppen stehen viele Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder zur Verfügung, die durch weitere Angebote verschiedenster Vereine ergänzt werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Lothar Herr
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.03.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Denzlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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