Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Blick vom Balkon
Wohnzimmer hin zum Innenhof
Wohnzimmer
Wohn- und Esszimmer zur Straßenseite hin
Küche mit Zugang zum Balkon
Kennwert Energieausweis
4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garage und mehreren Stellplätzen
78199 Bräunlingen
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 136,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6768789
Anbieter-Objekt-Nr.
6097
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-10-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-10-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
165,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Wohnen im historischen Stadtkern!
Die geräumige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Familien-Wohnhauses im Bräunlinger Stadtkern. Sie hat eine attraktive Lage, direkt neben der Grundschule und nicht weit vom städtischen Kindergarten Bräunlingen entfernt. Nahezu vor der Haustüre verfügen Sie über herrliche Freizeitmöglichkeiten .
Platzprobleme werden künftig keine Rolle mehr spielen, denn die Wohnung zeigt ein interessantes und praktisches Raumkonzept über zwei Ebenen. Das große Wohn- Esszimmer ist offen gestaltet. Von der abgeschlossenen Küche und dem Wohn- Esszimmer haben die Bewohner Zugang auf den großen, geschützten Balkon.
Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten, haben Sie in der zweiten Ebene im Dachgeschoss. Es sind insgesamt 3 Schlafzimmern vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Ein separates Gäste-WC vervollständigt den Komfort. Ausbaupotenzial im großen Dachgeschoss ist auch noch vorhanden.
Die Garage befindet sich direkt im Haus. Neben der Garage ist der Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss. Die dazugehörige hintere Grundstücksfläche bietet Platz für weitere Stellplätze und kann vielfältig genutzt werden.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Lagebeschreibung
Die Stadt Bräunlingen mit ca. 5900 Einwohnern liegt im Naturpark Südschwarzwald und bietet seinen Einwohnern ein gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, berufliche Schule) befinden sich in dem 4km entfernten Donaueschingen. Mit gleich 3 Museen ist in Bräunlingen auch die Kultur- und Kunstszene sehr ausgeprägt und man findet eine vielfältige und zahlreiche Vereinslandschaft. Zu Bräunlingen gehören die Stadtteile: Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen.
Durch die Lage an der Verkehrsachse B 31 verfügt Bräunliungen über eine sehr gute Anbindung an die überörtliche Infrastruktur. Nahe Donaueschingen ist der Anschluss an die Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen). Per Bahn ist Bräunlingen vom DB- und IC-Bahnhof Donaueschingen mit dem Ringzug im Stundentakt erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.03.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bräunlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
