KAPITALANLAGE 4-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Rheinfelden

Objektbeschreibung

Zentrumsnahe, ruhige Lage und schöner Ausblick

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus: zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.

Die 4-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1.OG einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von anderen Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon kann man bis abends herrlich die Sonnenstunden genießen.

Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Balkon.
Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Es handelt sich um eine neu begründete WEG-Anlage, daher sind aktuell keine Rücklagen vorhanden. Zum 01.01.2023 übernimmt eine professionelle Hausverwaltung die Betreuung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, aufgrund der Wohnungsumwandlung ergeben sich Kündigungsbeschränkungen im Eigenbedarfsfall (Kündigungssperrfrist 5 Jahre + gesetzliche Kündigungsfrist ab Eigentumswechsel).
Den langjährigen Mietern soll auf Wunsch des Eigentümers ein Wohnrecht auf Lebenszeit eingeräumt werden.

Weitere Bilder, Innenansichten und Informationen erhalten Sie auf Anfrage per Web-Exposé.

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Ausstattung

In den Wohnräumen und im Flur sind die Fußböden mit Laminat belegt.
Im Bad und in der Küche sind helle Fließen verlegt.
Im Badezimmer ist ein Badewanne vorhanden.
An der Fassade sind Arbeiten zu empfehlen.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen.