Frontfassade
Straßenseitig
Vorderseite
rückwärtige Balkone
der Hof
der Hof
Hofsituation mit Garten
kleiner Garten
Ihr Maklerteam in Kiel
Bewertung
Auszeichnung
Lukrative Kapitalanlage in citynaher Lage
24114 Kiel
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 53,11 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
215,93 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6728757
Anbieter-Objekt-Nr.
9089
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-04-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2032-04-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
107,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1960 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus besteht aus zwei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und weiteren sieben vermieteten Wohneinheiten zuzüglich einer nicht ausgebauten Fläche im Dachboden.
Die Teileigentumseinheiten haben zwei Räume und Küche (Aufenthaltsraum). Ein WC im Kellergeschoss ist jeweils zugeordnet. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über 2,5 Zimmer (im 2. Obergeschoss sind in einer Wohnung zwei Zimmer zusammengelegt worden) mit Küche, Bad und Balkon. Die Gewerbeeinheiten sowie die Dachgeschosswohnung haben keinen Balkon. Jeder Einheit ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Grundrisse der Wohnungen machen diese auch WG-tauglich.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit (Erdgeschoss rechts) ist seit 2008 vermietet und erzielt zurzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.000 Euro.
Sonstige Angaben
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Tel. 0431 592-3887
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
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https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Südfriedhof mit ca. 14.500 Einwohnern liegt zentral in der Landeshauptstadt Kiel. Der als Parkanlage gestaltete Südfriedhof ist Namensgeber dieses lebendigen Kieler Stadtteiles.
Zwischen hier vielfach noch gut erhaltenen und ansprechenden Altbauten findet man ein breites Branchenangebot z. B. an Cafés, Bars und Restaurants. Aber auch Supermärkte befinden sich in dieser beliebten Lage.
Die Kieler Innenstadt mit dem Hauptbahnhof, dem Einkaufszentrum „Sophienhof“ und der Fußgängerzone „Holstenstraße“ sind fußläufig erreichbar. Auch zum Citti-Park und der Christian-Albrechts-Universität gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Förde Sparkasse
Roger Schlimper
Holstenstraße 92-94
24103 Kiel
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