Haupteingang
Gesamtkomplex
Außenansicht
Nachbarschaft
eigener Stellplatz (Nr. 31)
Eingangsbereich-Aufzug
Eingangsbereich
Südbalkon
Flur
Gegensprechanlage
Wohnzimmer
Schlafzimmer
modernisiertes Duschbad
Abstellraum
Grundriss
Helle 3-Zimmer-Wohnung Nähe Messe Nürnberg
90471 Nürnberg
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,78 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Hausgeld
234,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
13
Portal-Objekt-Nr.
W6720675
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010125
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-09-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
133,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1967
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich im 13. Obergeschoss des 1967 erbauten Gebäudes.
Alle Wohnräume und der Flur sind mit Parkett ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz.
Die südlich ausgerichtete Loggia bietet einen interessanten Ausblick auf die Metropolregion Nürnberg.
Das Gebäude verfügt über Vollwärmeschutz, einen Personenaufzug und ein Treppenhaus. Insgesamt ist der Komplex gut gepflegt und macht einen sehr guten Eindruck.
Die Außenhülle (Vollwärmeschutz wurde erneuert), im Innenbereich wurde das Bad neu gestaltet.
Seit rund 3 Jahren ist die Wohnung und der Stellplatz an einen gewissenhaften Mieter zu 695,00 € (kalt) vermietet.
Gerne können wir einen Termin zur Besichtigung abstimmen.
Sollten Sie für sich eine Wohnung suchen, oder Ihr Kapital gut angelegt wissen wollen, beides ist möglich.
Viel Grün, fußläufige Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung interessant.
Rufen Sie mich noch heute an und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung vor Ort.
Eigentumswohnung im 13. OG
Wohnfläche: ca. 67,78 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1967
Bad mit Fenster: ja
Garage/Stellplatz: eigener Stellplatz
Kellerabteil: ja
Gemeinschaftsräume: ja
Fernwärme
Ausstattung
Gemeinschaftsräume:
monatliches Hausgeld: 234,00 €
Rücklagen per 12/2021 : gesamt 467.245,00 €
einzeln: 5.065,00 €
monatliche Nettomiete: 695,00 € incl. Stellplatz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Neuselsbrunn in Nähe des Messegeländes.
Die Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie U-Bahn- und Bushaltestelle.
In der Stadtmitte von Nürnberg sind Sie mit der U-Bahn in 10 Minuten.
Der Autobahnanschluss zur A73 ist nur 5 Kilometer entfernt.
Der Standort der neuen Technische Uni Nürnberg (der sich gerade im Aufbau befindet) ist in gut 5 Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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