Frontansicht

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Gartenansicht

Gartenansicht

Grundriss Wohnung 2

Grundriss Wohnung 2

Beispielgestaltung Badezimmer (Whg. 9)

Beispielgestaltung Badezimmer (Whg. 9)

Beispielgestaltung Schlafzimmer (Whg. 9)

Beispielgestaltung Schlafzimmer (Whg. 9)

Beispielgestaltung Schlafzimmer (Whg. 9)

Beispielgestaltung Schlafzimmer (Whg. 9)

Beispielgestaltung Esszimmer (Whg.9)

Beispielgestaltung Esszimmer (Whg.9)

Beispielgestaltung Wohn-/Esszimmer (Whg. 9)

Beispielgestaltung Wohn-/Esszimmer (Whg. 9)

Heinsberg-Dremmen: Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne!

52525 Heinsberg

Fußbodenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

284.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.589,94 € / m²

Käuferprovision

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr

2023

Verfügbar ab

Ende 2023

Anzahl Terrassen

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6720023

Anbieter-Objekt-Nr.

0-3945

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-11-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Strom

gütig bis

2033-11-03

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

17 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Insgesamt zehn attraktive Neubau-Eigentumswohnungen stehen in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus im Ortskern von Heinsberg-Dremmen zur Verfügung. Die Wohnungen erhalten eine moderne und gehobene Ausstattung. Große Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für viel Licht und maximalen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine sparsame Wärmepumpe in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der Aufzug, der das lästige Treppensteigen erspart und die Wohnungen auch für Senioren besonders interessant macht. Durch die Errichtung nach neuester Energieeinsparverordnung (KfW 55 Standard) ist zudem ein sehr niedriger Energiebedarf zu erwarten. Greifen Sie zu und sichern Sie sich rechtzeitig eine dieser begehrten Eigentumswohnungen.

Sonstige Angaben

- KfW 55 Standard 
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

DER STANDORT:
Ihr neues Heim befindet sich in Ortsrandlage von Dremmen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof des Ortes, der den Standort für Pendler sehr interessant macht. Dinge des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen.  

VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Der Ort Dremmen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie durch die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg ideal erschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A 46 in drei Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten). Des weiteren ist die Kreisstadt Heinsberg mit allen Versorgungseinrichtungen auch nur ca. 5 KM entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

DIE INFRASTRUKTUR:
Dremmen mit seinen ca. 4000 Einwohnern verbindet in einzigartiger Weise die Vorzüge eines erholsamen Lebens in ländlicher Region mit der notwendigen Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen. Ihre Kinder sind im örtlichen Kindergarten sowie der Grundschule bestens aufgehoben. In wenigen Minuten erreichen Sie die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Haupt- und Realschule in Heinsberg). Auch die Versorgungseinrichtungen sind hier im ausreichenden Maße vorhanden. Zahnarzt, praktischer Arzt, zwei Bäcker, Metzger, ein Supermarkt, einige Spezialgeschäfte und zwei Banken erleichtern Ihre Tagesplanung. Ein Hotel und diverse Gaststätten ergänzen das ausgeprägte Angebot von Heinsberg-Dremmen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien GmbH, Unternehmen der Kreissparkasse Heinsberg

Angelina Masic


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.11.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Heinsberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.04.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.