Innenansicht EG Köln

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Büroflächen in Köln suchen

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Belgisches Viertel! Einzug nach Sanierung: Erdgeschoss

50674 Köln

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

16,00 € / Monat

Mieterprovision

ja, siehe sonstiges

Bürofläche

160,00 m²

Baujahr

1960

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W6700501

Anbieter-Objekt-Nr.

26325#hMyX5m

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1960

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertig sanierte Einheit. Der große Hauptraum beeindruckt durch seine Helligkeit, die durch großzügige Oberlichter noch verstärkt wird. Dies sorgt für eine angenehmere Arbeitsatmosphäre mit Tageslicht. Ergänzt wird diese Fläche durch zwei separate Räume, die als Besprechungsräume, Büros oder Lagerflächen genutzt werden können. Ein separater Eingang ermöglicht einen diskreten Zugang.
Die WC Einheit wurde ebenfalls saniert. Weitere Sanierungen seitens des Vermieters sind derzeit im Gange.

Ausstattung

- sanierte Einheiten (neue Elektrik, WC Einheit etc.)
- Parkettboden
- hohe Decken
- Oberlichter

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lagebeschreibung

Die Büroimmobilie liegt in zentraler Innenstadtlage im Herzen des Belgischen Viertels. Das Belgische Viertel in Köln ist eines der lebendigsten und trendigsten Viertel der Stadt. Es zeichnet sich durch seine Mischung aus kreativen Boutiquen, gemütlichen Cafés, stilvollen Büroimmobilien und einer vielfältigen Gastronomieszene aus. Die einzigartige Atmosphäre des Belgischen Viertels macht es zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen (Straßenbahnline 1 und 7 sowie die U-Bahnlinien 12 und 15). Den nächsten Autobahnanschluss (A59, A57, A4, A3) erreicht man ebenfalls in kurzer Fahrzeit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Caroline Breitbach
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

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Rückrufwunsch

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.10.2022 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.05.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.