13,00 € / m²: Miete

2.480,89 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Innenansicht Büro Köln

Außenansicht Büro Köln

Grundriss 2.OG

Grundriss EG

13,00 € / m²: Miete

2.480,89 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Exklusiv über Larbig & Mortag: Moderne und Helle Büroflächen mit ausreichend Stellplätzen

50829 Köln

13,00 € / m²: Miete

2.480,89 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Teppichboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

4,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

13,00 € / Monat

Bürofläche

12.477,50 m²

teilbar ab

2.480,89 m²

Baujahr

2004

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W6871829

Anbieter-Objekt-Nr.

5235#hMyX5m

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

Fern

Endenergiebedarf Strom

54.6 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2004

Objektbeschreibung

Das moderne Gebäude verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade mit grossen Fensterelementen. Über das repräsentative Entree sowie mehreren Aufzügen erreicht man die jeweiligen Büroetagen. Die Ausstattung der Büroflächen erfüllt alle Ansprüche moderner Büromieter. Mieterwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage.

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Ausstattung

Die Büroflächen besitzen insgesamt einen guten Ausstattungsstandard und sind derzeit in corporate-design des jetzigen Mieters ausgebaut. U. a. besitzen sie Aluminiumfenster mit Wärmedämmverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz, Deckenhöhen ca. 2,70 m, gute Oberflächenqualitäten, Abhangdecken mit Einbauleuchten, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitung über Flächenheizkörper mit Einzelraumsteuerung. Die Fußböden sind als Hohlraumböden mit Kabeltrassen ausgebildet. Die sanitären Anlagen sind als Gemeinschaftsanlagen errichtet. Je Etage befinden sich jeweils eine nach Geschlechtern getrennte Räumlichkeit.

Die Details:
V-geschossiger Baukörper bestehend aus zwei Flügeln mit 2 Verbindungstrakten (Kammtyp), jeweils als Zweispänner mit Mittelflurerschließung konzipiert, vollflächig unterkellert. Je Vollgeschoss befinden sich 6 Büroabschnitte, erschlossen über 2 Treppenhäuser zzgl. Aufzügen, bei zwei Gebäudeeingängen mit erdgeschossig befindlichem Zentralempfang. Sanitäre Einrichtungen sowie EDV-Räumlichkeiten liegen in den Verbindungstrakten als Gemeinschaftseinrichtungen. Stahlbetonbauweise unter Flachdach mit Folienabdichtung, hinterlüftete Klinkerfassade sowie Aluminium-Fenster-Elemente, Verbindungstrakte mit Fassadenplattenverkleidung.

Rastermaß: ca. 1,25 m, Bürotiefen: 4,20, Breite der Mittelflure: 4,80 m - Mittelflure werden u. a. für Besprechungs-, Archiv- und EDV-Zwecke mitverwendet.

Die Büroräume sind als Zellen-, Kombi- und Gruppenräume ausgebildet.

Kontaktdaten

Anbieter

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Uwe Mortag
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in dem modernsten Gewerbegebiet im Kölner Nordwesten und liegt am Autobahnkreuz Köln-Nord, zwischen der A 1 und der A 57. Der Standort ist über die Anschlussstellen Bickendorf, Longerich und Bocklemünd gut in den Kölner Autobahnring eingebunden. Die Stadtautobahn führt vom Gewerbegebiet unmittelbar in die City, der öffentliche Personennahverkehr ergänzt mit Bus-, Stadt- und S-Bahn-Linien die gute Anbindung des Standortes. Darüber hinaus ist der ICE-Bahnhof und die Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur der Ehrenfelder City mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.