Vorderansicht
Zeichnung Dorfplatz
Spitzboden Querschnitt
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Nümbrecht Mitte!
51588 Nümbrecht
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 114,37 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Portal-Objekt-Nr.
W6694923
Anbieter-Objekt-Nr.
4182
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2032-09-15
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
153,74 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot verteilt sich auf eine abgeschlossene Maisonettewohnung mit ca. 92,84 m² Wohnfläche und ein Appartement mit ca. 21,53 m². Beide Wohneinheiten gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohneinheit Nr. 9. Die Maisonettewohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele und einen Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen separaten Eingang vom Haupttreppenhaus. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit schöner Fensterfront und direktem Blick auf den Dorfplatz. Das Appartement bietet einen Kochbereich und ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen separaten Abstellraum. Beide Einheiten sind derzeit vermietet (Mieterträge auf Anfrage). Abgerundet wird das Angebot durch eine Stellplatzkarte je Wohneinheit, somit ist eine Stellplatzmöglichkeit immer gesichert.
Ausstattung
- Eigene Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2014) für beide Einheiten.
Es wurden seitens der Mieter keine Innenaufnahmen der Wohnungen gewünscht.
Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht.
Sonstige Angaben
Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Nümbrecht. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schulzentrum, Kindergarten und zu Grün- und Waldflächen aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entlang und in der Nähe der Hauptstraße, zwischen Rathaus und Schlosskirche.
Seit 1987 ist der Standort staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort. Ein lebendiges und erfolgreiches Vereinsleben, ein frisch renoviertes Hallenbad, Kurpark, Tennisplätze sowie ein Golfplatz runden das umfangreiche Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt
Ansprechpartner
Sparkasse Gummersbach
Nicole Baier
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.09.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nümbrecht auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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