Aussenansicht
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Balkon
Grundriss
Makler Nr. 1
Kundenzufriedenheit
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Ruhig gelegen - gepflegte Dachgeschosswohnung mit Erbpacht in WOB-Westhagen
38444 Wolfsburg
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,87 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
186,13 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6694145
Anbieter-Objekt-Nr.
1035
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-07-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
75,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1982
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine ruhige, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen. Sie befindet sich im Dachgeschoss.
Das Objekt verfügt über einen Abstellraum sowie einer Abstellkammer auf der Dachterrasse, welche hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt sind.
Auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse können schöne Abende mit Freunden verbracht werden.
Zu dieser sehr gepflegten und hellen Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster (ca. 2013)
- Dämmung und Neuverputzung der Fassaden auf der Westseite (ca. 2020)
- Erneuerung des Daches (ca. 2022)
Bei diesem Angebot handelt es sich um Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 278,29 €/Jahr. Bei einem Verkauf wird lt. Information der Stadt Wolfsburg der neue Erbbauzins ca. 550 € p.a. betragen. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 32 Jahre und endet am 14.09.2056.
Weitere Fragen dazu beantworten wir Ihnen gern.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellkammer auf der Dachterrasse
- (teilweise) Rollläden
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller
Gemeinschaftsräume:
- Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
- Trockenraum
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Westhagen liegt zentral und gut angebunden an die Wolfsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholungssuchende liegt der Park der Nationen nicht weit entfernt . Der Park bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und die Möglichkeit, Schach zu spielen, mehrere Gärten und einen Platz zum Bolzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Simone Heinz
Porschestraße 70
38440 Wolfsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.09.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
