Titelbild - Visualisierung
Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Beispielfoto - elektrische Jalousie
Beispielfoto - Badausstattung
Bautenstand 11/22 - Außenansicht Vorderseite
Bautenstand 11/22 - Außenansicht Rückseite
Bautenstand 11/22 - Innenansicht Erdgeschoss
Bautenstand 11/22 - Innenansicht Obergeschoss
Bautenstand 11/22 - Treppenhaus
Visitenkarte
Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Lage von Dingolfing
84130 Dingolfing
- 369.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
369.000,00 €
Baujahr
2023
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,56 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6693149
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/0098-1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 70 m² bis 84,76 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an.
Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.
Eine Luft/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.
Im Außenbereich werden sieben Stellplätze für Ihr Fahrzeug erstellt, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.
Jede der vier Wohneinheiten bekommt ein jeweiliges Sondernutzungsrecht für die verbleibenden Gartenflächen zugeordnet.
Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden.
Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.
Unverbindliche Renditeangaben:
Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 1: 10.038,12 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von 11,50 EUR/m²/mtl.)
Einnahmen aus Vermietung eines Stellplatzes: 360,00 EUR
(bei einer unverbindlichen Miete von 30 EUR/mtl.)
jährliche Gesamteinnahmen: 10.398,12 EUR
monatliche Gesamteinnahmen: 866,51 EUR
Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis circa 2,74 % p.a..
Eine Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltungskosten wurden bei dieser Berechnung nicht berücksichtigt.
Baubeginn bereits erfolgt, voraussichtliche Fertigstellung im 3. Quartal 2023
Sonstige Angaben
Sie wollen diese Immobilie nicht selbst nutzen? Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.
Lagebeschreibung
Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Geratsberg befindet sich Ihr zukünftiges Investitionsobjekt.
Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
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Kaufpreis
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.09.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dingolfing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
