Grundriss

Grundriss

Wartezimmer

Wartezimmer

Empfang

Empfang

Gäste-WC

Gäste-WC

EKG

EKG

Arztzimmer

Arztzimmer

Behandlung

Behandlung

Teeküche

Teeküche

Bild 9

Bild 9

albero:) Topp-Preis - Topp Rendite

63533 Mainhausen

Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

280.000,00 €

Hausgeld

368,14 €

Käuferprovision

2.98 % inkl. MwSt.

Baujahr

1975

Verfügbar ab

vermietet

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6677807

Anbieter-Objekt-Nr.

3291E

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-01-11

gütig bis

--

Endenergieverbrauch Wärme

112.21 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

112.21 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1975

Objektbeschreibung

Sie erwerben im Erdgeschoß dieses Mehrfamilienhauses in Ortslage die Hausarztpraxis der Gemeinde. Bis Ende 2031 läuft der aktuelle Staffelmietvertrag mit jährlicher Anpassung. Aktuell werden rund 4,8% Bruttorendite erzielt - und jährlich werden es 3% mehr - ganz sicher. Zu Ihrem Sondereigentum gehören auch 6 PKW-Stellplätze im Hof. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Angaben

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Die vom Verkäufer erhaltenen Daten wurden nicht verbindlich verifiziert – Wir können daher keine Haftung übernehmen. Hierfür sind ausschließlich die Anbieter verantwortlich! Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich einverstanden, dass die albero Immobilien GmbH Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.albero-immobilien.de

Lagebeschreibung

Die liebenswerte Gemeinde Mainhausen liegt verkehrsgünstig im Speckgürtel der Metropole Frankfurt an der A 45 beziehungsweise der A 3. Nur rund 35km entfernt liegen Frankfurt und Darmstadt – Aschaffenburg ist nach nur 15 km und Offenbach in 25 Kilometern erreicht. Der Charme Mainhausens liegt in der herrlichen Umgebung zwischen Spessart und Odenwald, eingerahmt von mehreren Seen, dem Main, Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten. Sie bietet hohen Freizeitwert und eine gesunde wirtschaftliche Struktur. Gemeindeeigene, konfessionelle und ein privatgeführter Kindergarten, Grundschulen, eine mit integrierter Gesamtschule bis zur 10. Klasse und entsprechende Betreuungseinrichtungen sind vorhanden; weiterführende Schulen im nur 3 km entfernt gelegenen Seligenstadt. Es gibt ein reges Vereinsleben, in den Sommermonaten sorgen die beiden Naturbadeseen für reichlich Abkühlung und Gelegenheit zur Entspannung. Folgt man dem gut ausgebauten Radwegenetz, so begegnet man der Natur, seltenen Pflanzen und Tieren und sicher einigen Sommerfesten mit der Gelegenheit zu Verschnaufen. Mountainbiker kommen z.B. bei einem Trip über die Kilianusbrücke zum „Hahnenkamm“ voll auf ihre Kosten. Der nächstgelegene Golfplatz ist in Seligenstadt-Froschhausen nur 10 Minuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner
albero immobilien gmbh
Stefan Zakrzewsky
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

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