Gartenansicht mit Balkon
Ansicht Ost
Gesamtansicht mit Garagen
Außenansicht Gesamt
Außenansicht mit Balkonen
SW-Ansicht - gesamt
Außenansicht mit Garten
Außenansicht Eingangsbereich
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Ost
Ansicht Nord
Grundriss EG W1_W2
Grundriss OG W3_W4
Grundriss DG W5_W6
Bild aus Kartenansicht
Lageplan
Letzte moderne Wohneinheit in Otterswang - Neubau!
88630 Pfullendorf
- 345.500,00 €
- Kaufpreis
- 90,92 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
345.500,00 €
Quadratmeter-Preis
3.800,04 € / m²
Baujahr
2023
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
projektiertes Gebäude
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6661273
Anbieter-Objekt-Nr.
132-00156-3
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Umweltwärme
gütig bis
2032-08-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Otterswang entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 attraktiven Wohneinheiten.
Das Haus besticht durch moderne und zeitgemäße Architektur, gut durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente, massive Bauweise nach KfW 55 Standard.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 und ca. 93 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer und ein barrierefrei realisiertes Badezimmer.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 91 m² Wohnfläche. Über den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit wahlweise Wanne oder Dusche, WC, ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss sind zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 64 m² Wohnfläche geplant. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist in den 2-Zimmerwohnungen hell und offen gestaltet. Von der Dachloggia genießt man eine schöne Aussicht. Zu den Wohnungen gehören außerdem ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie ein separater Abstellraum.
Durch den gezielten Einsatz von Gauben als gestalterisches Element, wird das Dachgeschoss hochattraktiv und bietet dadurch fast überall die volle Raumhöhe!
Schön integriert in den Außenbereich befinden sich die Auto-Stellplätze (Garage/Carport/Außenstellplatz). Im angrenzenden Nebengebäude sind die Haustechnik, der Fahrradraum und ein praktischer Abstellraum für jede Wohnung untergebracht.
PKW Stellplätze können optional dazu erworben werden (je nach Verfügbarkeit):
Carport 17.00 Euro
Außenstellplatz 7.000 Euro
Ausstattung
KfW 55 - Effizienzhaus
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach Betonziegel, Farbe: anthrazit
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe: weiß
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Fertigparkett oder Vinylbeläge oder Laminat, Preisbasis: 30,00 € inkl. MwSt. pro m²
Autostellplätze: Garage, Carport, Stellplatz optional gegen Aufpreis
Einzelheiten s. separate Baubeschreibung
Lagebeschreibung
Otterswang ist eine Teilgemeinde der Stadt Pfullendorf und liegt nur ca. 4 km entfernt von Pfullendorf in Richtung Sigmaringen.
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische
Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Saskia Meier
Bahnhofstr. 12
88630 Pfullendorf
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.07.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pfullendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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