Neubauwohnung Nr. 16 im 2.Obergeschoss mit Balkon

Objektbeschreibung

In einer gut infrastrukturierten Lage inmitten des Zentrums von Hanau entsteht das Neubauprojekt "Barbarossa Einzigartig wohnen in Hanau", mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen einschließlich Tiefgarage mit 14 Stellplätze und 8 Stellplätze im Freien.

Das Gebäude mit seinen vier Geschossen ist über zwei Aufzugsanlagen an die gemeinsame Tiefgarage angebunden.

Raumaufteilung Wohnung Nr. 16 im 2.Obergeschoss

Flur/Garderobe, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Im Kellergeschoss befinden sich die Wohnungskeller, gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie der Hausanschlussraum zur Übergabe der Fernwärme und die Technikräume für Strom, Telekomunikation und Wasser.

Ein Stellplatz im Freien für 15.000,- € oder ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,- € kann käuflich erworben werden.

In der Tiefgarage werden Vorrichtungen für E-Ladestationen vorbereitet.

Das Objekt wird teilbezugsfertig übergeben. Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge innerhalb der Wohneinheiten sind nicht Bestandteil des Vertrages. Bodenbeläge von Bad und Gäste WC sind im Kaufpreis enthalten.

Bezugsfertig Ende 2023.

Gerne beraten wir Sie individuell über alle relevanten Daten, die Ausstattung und wie Sie Ihren Wohnraum in Ihre Traumwohnung verzaubern können. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

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Ausstattung

• Gebäude mit je 22 Wohnungen
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Ca. 51 m² - 103 m² Wohnfläche
• Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• Fußbodenheizung
• Moderne Bäder
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
• Ladestation für Elektroautos
• KfW 55

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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