Außenansicht

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Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Renditestarkes Kapitalanlagepaket mit 9 Wohneinheiten in Bad Pyrmont, provisionsfreier Erwerb

31812 Bad Pyrmont

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.049.500,00 €

Baujahr

1973

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W6617139

Anbieter-Objekt-Nr.

0510

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-09-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-09-09

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

176,77 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienpaket umfasst 9 Wohneinheiten, zzgl. gesondert vermieteter Räume im Souterrain, unterschiedlicher Größe, Zimmeranzahl und in verschiedenen Stockwerken in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Bomberg. Die über die Grenzen von Bad Pyrmont hinaus bekannte Hufeland-Therme erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die Innenstadt, den Kurpark mit Palmengarten und alle weiteren bedeutenden Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls innerhalb von 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Alle Wohnungen werden von den jetzigen Eigentümern als Renditeobjekte zur Vermietung genutzt und befinden sich in gepflegtem, teilweise saniertem Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mietverhältnisse sind ungekündigt und bestehen teilweise schon seit mehreren Jahren. Die gesamte Wohnanlage zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen ebenfalls in ausgezeichneter Verfassung. In diesem Jahr wird eine Erneuerung der Heizungsanlage durchgeführt. Ein Stellplatz für Ihren PKW kann von der Gemeinschaft angemietet werden und befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Die Grundrisse sind zweckmäßig aufgeteilt. Die hellen Räume und die gemütlichen Loggien mit Süd-West-Ausrichtung erfreuen sich bei den langjährigen Mietern großer Beliebtheit.

Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- gepflegte und teilweise sanierte Wohnungen

- schöne Lage am Fuße des Bomberg

- KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück möglich

- 3 Wohnungen im EG (1 x 1 Zimmer, 1 x 2 Zimmer, 1 x 3 Zimmer)
- 2 Wohnungen im 1.OG (1 x 2 Zimmer, 1 x 3 Zimmer)
- 4 Wohnungen im 2.OG (3 x 2 Zimmer, 1 x 3 Zimmer)
- zzgl. Souterrainräume, z.Zt. zu Lagerzwecken vermietet

- alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, teilweise mit Markise

- größtenteils Stäbchenparkettboden in den Wohnbereichen

- ideales Renditeobjekt

- Vollvermietung

- IST-Mieteinnahmen 37.440,- EUR

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.03.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.12.2024 aktualisiert.


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