Einzigartig und großzügig: schicke 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Traumwohnung liegt im von der Straße aus gesehen hintersten Wohngebäude und bietet neben viel Ruhe einzigartige Ausblicke ins Grüne sowie über das Ruhrtal in Richtung Essen-Mitte. Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Aufzug, der nur Sie allein in die oberste Etage des architektonisch ansprechenden 5-Familienhauses bringt. Alternativ nutzen Sie den separaten Zugang durch das Treppenhaus in der darunterliegenden Etage, der über eine Treppe ebenfalls in die oberste Etage führt. Einzigartige Ausblicke genießen Sie nicht nur von der rund 26 m² großen Dachterrasse in perfekter Süd-West-Lage! Auch der 67 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit großzügigen und bodentiefen Verglasungen tolle Ausblicke und ein weitläufiges Wohnambiente. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, das anliegende Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Gästebad, 2 weitere variabel nutzbare Wohnräume und 2 Abstellräume komplettieren das hervorragende Raumkonzept.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Ausstattungshighlights:

- konventionelle Massivbauweise
- Außenwände aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton
- Fassade als Wärmedämmverbundsystem mit Putzoberfläche
- Flachdach
- günstiger Strom vom eigenen Dach (Photovoltaik) und Pelletheizung (nähere Infos zum Betreiber erhalten Sie jederzeit gern im Beratungsgespräch von uns)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über das vorgenannte Blockheizkraftwerk und Gasbrennwert-Spitzenlastkessel
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Glasausschnitt
- Videogegensprechanlage
- großzügige Fensterflächen (mit Wärmeschutzverglasung als 3-fach-Verglasung) , elektrische Rollläden
- ca. 2,65 m lichte Deckenhöhe
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- wertige Badausstattung überwiegend mit Dusche und Wanne
- Penthousewohnungen mit Dachterrasse
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in die Penthouseetage (mit Penthousesteuerung)
- jeder Stellplatz mit Vorinstallation (Leerrohrverlegung) für Elektroanschluss für E-Autos
- Fahrradraum mit E-Bike-Stellplätzen und Steckdosen
uvm.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de