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Wunderschöne 4,5 Zim.Mais.Wohnung in einem 2-Fam. Haus

74248 Ellhofen

Fernblick
Loggia
Kunststofffenster
Massivhaus
Niedrigenergiehaus
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad/WC
Bad u. WC getrennt
Garage
Stellplatz
TV-Antenne
TV-Sat
DVB-T-Empfang
Objektzustand: renovierungsbedürftig
mit Keller
Fliesenboden
Balkonausrichtung: Süd
Bad mit Bidet
offene Küche
Laminat
DSL
UMTS-Empfang
Gäste-WC

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Warmmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

150,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,54 € / Monat

Kaution

4.050,00 €

Baujahr

2011

Verfügbar ab

1.11.2020

Balkon- bzw. Terrassenfläche

13,00 m²

Kellerfläche

15,00 m²

beheizbare Fläche

158,00 m²

vermietbare Fläche

158,00 m²

Grundstücksgröße

440,00 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Etagen des Objekts

1

Portal-Objekt-Nr.

W6393973

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-07-23

gütig bis

07-2033

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

43,6 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2011

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 45,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 3,0 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 3,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,4 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Gesamtschule

ca. 1,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 3,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,5 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,5 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,4 km

Objektbeschreibung

Zum 01.11.2020 können Sie diese attraktive und neuwertige Maisonette-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment besteht aus viereinhalb hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Immobilie gehört auch ein
Balkon/Lodgia, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum..
Zu der Wohnung gehört auch die Hälfte von der großer (6x7) Doppelgarage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Im UG: ein Kellerraum und ein zu gemeinsamer Nutzung Wasch-/Trockenraum.
Eine großzügige Loggia mit Aussicht auf die löwensteiner Berge - da lässt sich die Freizeit zu jeder Jahreszeit genießen.

Ausstattung

Auszug aus der Ausstatungsliste:
Eine großzügige hochwertige Einbauküche mit Halbinsel, autarkem Ceran Kochfeld (Touch Control Glaskeramik Kochfeld und NEFF-Elektrogeräten) und einem separaten Backoffen)
Bad und WC mit hochwertigen Fliesenbelägen.
Fenster: großflächige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Kunsstoffrahmen.
Zimmertüren: Edle weiße Türen. Sanitärausstattung : Villeroy & Boch
Heiz- und Warmwasseraufbereitung: Luftwärmepumpe. Bodenheizung.
Großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne mit Whirlpoolsystem, hochwerige Fliesen (30x90), Handtuchheizkörper, große Dusche (120x90) , WC und BD, hochwertiges Badmöbel mit Doppelwaschbecken. Separates Gäste WC, Abstellraum.
Bodenbeläge: Im Wohn- und Schlafzimmer Laminat.
Die Wohnung verfügt über Multimediaverkabelung für Telefon, Internet und Fernsehen in jedem Wohn- und Schlafraum. Überall Elektrorolladen. Ein Rauchmelder in der Wohnung: für Sie ein sicheres Gefühl beim Schlafen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermin nach Vereinbahrung.

Lagebeschreibung

Ihre allgegenwärtige Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung (Stadtbahn) an die Städte Neckarsulm, Öhringen und Heilbronn machen diese typisch schwäbische Gemeinde zu einem gefragten Wohnort.
Ellhofen hat eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahnanschluss und nur wenige Minuten bis zur Autobahn.
Die ruhige Ortrandlage bietet Ihnen kurze Wege ins Zentrum und zur Stadtbahn nach Heilbronn/Öhringen .
5 Min Fahrradweg zum Stadtbad Weinsberg, und 10 Minuten mit dem Auto zu dem Erholungsgebiet Breitenauersee.
Das Objekt befindet sich in Neubaugebiet Stocksäcker. Sehr gute Autobahnanbindung am Weinsberger Kreuz.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

von privat

Frau Katharina Schell
Altenbergstrasse 64
74189 Weinsberg Deutschland

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Diese Mietwohnung wird seit dem 25.10.2020 in der Kategorie Mietwohnungen in Ellhofen auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.