3,5 Zi-Wohnung, EG, 80 qm, ab Januar 2019 zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die sonnige 3,5 Zimmer-Südwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer großen Südterrasse und einem Gartenanteil von ca. 140 qm. Viel Platz zum Sonne tanken.

Die Wohnung, mit ihren 80 qm, ist perfekt aufgeteilt. Der Küchen- und Essbereich schließen gleich am Wohnbereich an. Beide Schlafzimmer haben genug Platz zum Träumen. Eine Gardarobennische ist vorhanden.

Das Badezimmer ist sehr exclusiv ausgestattet, Waschbecken mit Spiegel, eine barrierefreie Dusche mit Glasabtrennung und WC. Wellness pur! Genießen steht hier an erster Stelle!

Das Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden den Wohnbereich ab.

Die Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und ist separat schaltbar. Die Heizung wird mit Holz-Pellet (Energie aus regenerativer und damit CO2-neutralem Energieträger) beheizt.

Der Kellerraum und die gemeinsame Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Der Tiefgaragenplatz ist über die Treppe, Perosnenaufzug oder das elektrische Garagentor erreichbar. Ein Hausmeisterservice kümmert sich rund ums Haus.

Ein Energieausweis mit den Werten: Endenergiebedarf mit 62,2 kWh (qm a), Primärenergiebedarf mit 23,5 kWh (qm a).

In den Nebenksoten sind alle Kosten enthalten (inkl. Heizkosten). Der Strom ist an den jeweiligen Anbieter separat zu entrichten.

Wohnung: 300.000,-- Euro
Tiefgarage: 16.000,-- Euro

Provision : 3% incl. MwSt. vom gesamten Kaufpreis – zahlbar vom Käufer. Die Provision wird sofort bei Vertragsabschluss fällig.

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Ausstattung

Personenaufzug, Terrasse, Gartenanteil, Estrich, Kunststofffenster, KfW 70, kontrollierte Be- und Entlüftung, DSL, ISDN, Kabelanschluss, Abstellraum, Bad mit barrierefreie Dusche, Waschbecken, Gäste-WC, Hausmeisterservice, Videoüberwachung, Keller, Waschküchenraum, Tiefgarage, gehoben, luxuriös, Fußbodenheizung, Pelletheizung, Solar.

Sonstiges

Besichtigungen ab 10.01.2019