Stadthaus mit ca. 126 m² Wohnfläche – viel Potenzial zur individuellen Fertigstellung in Eimeldingen

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus im Rohbau bietet nach Fertigstellung mit ca. 126 m² Wohnfläche, insgesamt 4 Zimmern und einem Grundstück von ca. 476 m² viel Platz und Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Ausbauzustand / Rohbau.
Wesentliche Fertigstellungsarbeiten stehen noch aus. Dazu gehören insbesondere:

- Installation und Fertigstellung der Leitungen von der Fußbodenheizung ( Verteiler im EG und OG bereits vorhanden),
- sowie die erforderliche Heizung/ Wärmepumpe mit Kessel
- Fertigstellung der Bäder/ Sanitär
- Estricharbeiten sowie Verputz der Wände und Decken
- Außenanlagen

Bereits erledigt:

-Warm und -Kaltwasserleitungen, sowie Abfluss sind bereits verlegt
- Strom ebenso überall verlegt

Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, die weitere Gestaltung, Ausstattung und Materialauswahl nach eigenen Vorstellungen und persönlichen Ansprüchen umzusetzen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sich die Räumlichkeiten funktional erschließen. Die vorhandene Raumaufteilung bildet eine gute Grundlage für ein modernes und komfortables Wohnkonzept.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste- WC ergänzen das Raumangebot.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Das Grundstück mit ca. 476 m² eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten für einen individuellen Außenbereich.
Eine Immobilie mit viel Potenzial und einer attraktiven Perspektive:

Verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnkonzept und gestalten Sie die noch ausstehenden Fertigstellungsarbeiten ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ideal für Eigennutzer, Handwerker und Käufer mit Weitblick, die ein Haus mit großzügigem Raumangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

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Ausstattung

- Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- 2 Stellplätze
- Stellplatz im Freien

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung, damit Sie den Ausbauumfang und die Möglichkeiten vor Ort realistisch einschätzen können.