Charmantes Bauernhaus, Kernsaniert

Objektbeschreibung

Im Herzen von Ettenheimweiler steht das ehemalige Bauernhaus von 1910.2008 kernsaniert, mit einer neuen Scheune und Werkstatt von 2019. Raumhöhe der Werkstatt 3.25 m. Über der Werkstatt gibt es eine Ausbaureserve von 42 qm für ein Appartment oder Ferienwohnung. Das Wohnhaus hat eine DIN Wohnfläche von 138 qm auf 2 Etagen und hat 2 Bäder. Alle Wasser und Stromleitungen wurden erneuert. Im EG hat es 3 Kellerräume von 80 qm. 2021 wurde eine Photovoltaikanlage mit 9.9 kWp und einem 4 kw Speicher installiert. Sehr schöner großer Garten mit Gartenhaus , Gewächshaus und Pool.
Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen bietet Ettenheimweiler Ruhe, viel Natur sowie viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zum Schwimmbad sind es 800 m. Ettenheim ist 3 km entfernt, zum Europa Park sind es 8 km. Ettenheimweiler hat eine Montessori Schule , einen Waldkindergarten und ganz nah einen weiteren Kindergarten.
Das Haus hat einen Energieausweis Kategorie C/D. Für uns war es wichtig energetisch möglichst autark zu sein. Elektroheizung, Holzofen und Pelletofen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Aufgrund der Solaranlage mit dem Speicher haben wir das Haus mit Infrarotheizung ausgestattet. Wahlweise kann auch über Holz und Pelletöfen geheizt werden. Für uns ist es wichtig möglichst unabhängig von fossilen Brennstoffen zu sein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Das Haus kann kurzfristig übernommen und bewohnt werden. Es bedarf Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten und Bodenbeläge. Es besteht KEIN Sanierungsbedarf, diese Arbeiten sind erledigt.
Derzeit noch möbliert, kann kurzfristig geräumt werden. Die Ausbaureserve über der Werkstatt befindet sich noch im Rohbau, Stromleitungen sind verlegt. Wasseranschluss vorbereitet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.