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Komplettes neu saniertes MFH mit 28 barierrefreien Wohneinheiten zu vermieten

64832 Babenhausen, Jane-Addams-Straße 4

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

26.000,00 € / Monat

Nebenkosten

7.000,00 € / Monat

Kaution

75.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

3.000,00 m²

Anzahl Bäder

28

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9174047

Anbieter-Objekt-Nr.

pw85at

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Komplett in KFW 40 Standart neu saniertes MFH mit 28 WE
im neuen Wohnquartier "Kaisergärten" in Babenhausen/H
Das Haus ist aufgeteilt in 2 x 1 Zim. App. 22 x 2 Zim. und 4 x 4 Zim. Wohnungen.
Das Objekt ist aktuell komplett fertig gestellt, leer und kurzfristig beziehbar.
Bestens vorbereitet für Senioren gerechtes Wohnen, da alle Wohnungen komplet Barierefrei über einen Aufzug zu erreichen sind.
Aber auch andere Nutzungen wie zb. Firmen mit grossem Wohnraum Bedarf sind natürlich möglich.
Jede Wohnung verfügt über einen neue Einbauküche

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ich betone hier mit ausdrücklich, das sich dieses Objekt auf Grund der umfangreichen und hochwertigen Renovierung sich nicht für ein Asylantenheim eignet, derartige Anfragen werden nicht beantwortet.

Bitte schreiben Sie mir ein paar Worte zu Ihnen, ich setze mich dann gerne mit Ihnen in Verbindung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jürgen Hufnagel

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Babenhausen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage des neun Wohnviertel in den Kaisergärten.

Im direkten Umfeld befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bäckerei/Cafe, Rewe sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Fachärzte und Banken sind im nur wenige Fahrminuten vorhanden. Dort finden sich zudem weiterführende Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Dienstleistungsangebote.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Babenhausen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Babenhausen, Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt.

Mit dem Pkw erreichen Sie die folgende Städte der Region in kurzer Zeit:

Babenhausen Stadtmitte: ca. 5 Minuten
Aschaffenburg: ca. 20 Minuten
Darmstadt: ca. 30 Minuten
Frankfurt am Main (Innenstadt): ca. 35–40 Minuten
Frankfurt Flughafen: ca. 35–40 Minuten

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort im Rhein Main Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Jane-Addams-Straße 4
64832 Babenhausen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Jürgen Hufnagel


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Dieses Haus wird seit dem 15.11.2026 in der Kategorie Häuser zur Miete in Babenhausen auf wunschimmo.de angeboten.


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