Wohnhaus mit Seeblick und zwei Wohnungen in wunderschöner Lage südwestlich von Berlin

Objektbeschreibung

Die angebotene, bezugsfreie Immobilie (690 m² Garten-/Grundstücksfläche) bietet in
wunderschöner, ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee in Caputh zwei
Wohnungen von 120 m² und 40 m². Beide Wohnungen verfügen derzeit über separate Eingänge,
können aber bei Bedarf im Erdgeschoss zu einer noch großzügigeren Wohneinheit
zusammengeführt werden. Eine Außenterrasse und große Dachflächenfenster im 1. OG eröffnen
durch die Bäume einen wunderschönen Blick auf den See – dieser ist keine 40 m entfernt. Durch
ein älteres Scheunengebäude besteht eine Ausbaumöglichkeit bzw. bauliche Kapazität, wodurch
sich weitere interessante Nutzungsperspektiven eröffnen.
Beide Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Parkettböden und jeweils einem Kaminofen
ausgestattet. Die Bäder verfügen zusätzlich über Wandheizkörper als Handtuchwärmer. Alle
Zimmer werden durch großzügige, bodentiefe Fenster belichtet. Bei den Bauelementen wurde
weitgehend auf Kunststoff verzichtet – Holzfenster und Holztüren unterstreichen den
hochwertigen und wohnlichen Charakter des Hauses. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über
Aluminium-Rollläden sowie einen erhöhten Einbruchschutz der Widerstandsklasse RC2. Die
Heizungsanlage ist eine Kombination aus einer Gas-Brennwerttherme, kombiniert mit einer
großen Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung. Bei
Bedarf können jeweils die Kaminöfen beim Heizen unterstützen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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