Einfamilienhaus mit Grundstück und Neubaupotenzial in Hirschberg-Leutershausen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 366 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von 69493 Hirschberg-Leutershausen.
Das 1938 erbaute und 1988 aufgestockte Haus verfügt über ca. 127,5 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit zur Kernsanierung oder – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – zum Abriss und Neubau.
Eine genehmigte Bauplanung aus dem Jahr 2021 ist vorhanden, muss jedoch erneut mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Die gezeigten Neubau-Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.
Eckdaten
Kaufpreis: 367.000 €
Grundstück: ca. 366 m²
Wohnfläche: ca. 127,5 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: 1938
Aufstockung: 1988
Zustand: umfassend sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Lage
Straßenbahn: ca. 6 Minuten zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 6 Minuten zu Fuß
Apotheke: ca. 3 Minuten zu Fuß
Kindergarten: ca. 2 Minuten zu Fuß
Autobahn A5: ca. 6 Minuten mit dem Auto
Highlights
Grundstück mit ca. 366 m²
Kernsanierung oder Neubau möglich
Genehmigte Planung aus 2021 vorhanden
Attraktive Wohnlage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Geeignet für Eigennutzer, Familien, Bauherren und Projektentwickler
Besichtigung und Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Kaufpreis: 367.000 €
Bayram Acikgöz
Telefon: +49 176 35782247
Keine Makleranfragen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind mit den zuständigen Behörden zu klären. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ausstattung

Garten, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Sanierungsbedürftig oder Abreise

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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