Provisionsfrei - Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Schemmerhofen

Objektbeschreibung

Dieses von privat angebotene und umfangreich sanierte Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten ist flexibel nutzbar. Als klassisches Einfamilienhaus bietet es viel Platz für Familien mit Kindern. Durch die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoss eignet es sich auch ideal für Eigennutzung mit Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Büro.
Es wurde 1966 in Massivbauweise auf einem ca. 1700 m² großen Grundstück mit herrlicher Aussicht errichtet und verfügt über insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche, Keller sowie 2 Garagen und 2 Stellplätze.
Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss mit ca. 118 m² Wohnfläche verfügt über Wohnzimmmer, Esszimmer, Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Garderobe. Maßgefertigte Einbauschränke in Wohnzimmer, Flur und Garderobe bieten viel Stauraum.
Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man auf die große überdachte Terrasse, die einen weiten Blick in den großen Garten und die angrenzenden Felder bietet.
Das Dachgeschoss verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Drei Zimmer und das WC wurden bereits in den 1970-er Jahren ausgebaut. Im Jahr 2000 erfolgte der Ausbau zu einer vollständigen Wohnung mit Dachgaupen, Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad. Das Wohn-und Esszimmer überzeugt durch seine außergewöhnliche Helligkeit und den weiten Blick über den Garten bis in die freie Natur. Fenster an 3 Seiten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank unter der Dachschräge schafft viel zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich ein Heizraum, eine Waschküche sowie 4 weitere Kellerräume.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das gepflegte Wohnhaus wurde umfangreich saniert bzw. modernisiert:
Gashybridheizung mit Wärmepumpe (Jahr 2020), meist 3-fach verglaste Kunststofffenster, Außenfassadendämmung sowie Dämmung der Kellerdecke, Glasfaseranschluss (Leerrohr)
Weitere Ausstattungsdetails:
2 Einbauküchen, 4 maßgefertigte Einbauschränke, Insektenschutzgitter, große überdachte Terrasse, Gartenhaus, Gewächshaus, Rasen-Mähroboter, Swimmingpool (sanierungsbedürftig)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Das Haus ist nicht vermietet.
Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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