Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung – ideal für Familien.

Herzstück des Hauses ist die im Jahr 2024 errichtete Wärmepumpe mit Erdwärmesonden. Dank ihr und der Fußbodenheizung beliefen sich die monatlichen Kosten für Heizen und Warmwasser der letzten 12 Monate im Durchschnitt auf lediglich 45 EUR/Monat.

Im Obergeschoss gibt es neben dem Schlafzimmer und Duschbar zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Darüber hinaus is das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Optionen.

Das Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Gästezimmer und einem weiteren vollwertigem Badezimmer stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder Partyraum nutzen lassen.

Eine in 2022 eingebaute, moderne Einbauküche und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Sämtlicher Türen wurden im Jahr 2021 erneuert.

Auch im Außenbereich wurden in den letzten Jahren wichtige Verbesserungen vorgenommen: Der gesamte Gartenbereich inkl. Terrasse wurde im Zuge der Erdwärmebohrungen komplett neu angelegt. Das Gartenhaus wurde 2025 erneuert. In 2023 wurde ein separater Zugang mit Außentreppe angelegt, welcher einen unmittelbaren Zugang zur Bushaltestelle Theodor-Heuss-Straße ermöglicht.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wärmepumpe mit Erdwärmesonden (Baujahr 2024)

Fußbodenheizung

Energieeffiziente Heiztechnik

Moderne Einbauküche (Einbau 2022)

Türen (erneuert 2021)

Zwei Stellplätze direkt am Haus

Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss

Vollwertiges Badezimmer im Untergeschoss

Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss

Terrasse und neu angelegter Garten

Gartenhaus (erneuert 2025)

Separater Gartenzugang mit Außentreppe

Glasfaseranschluss vorhanden

Intelligenter Stromzähler (Smart Meter) installiert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Ein Glasfaseranschluss wurde bereits hergestellt und ein intelligenter Energiezähler durch den Stromnetzbetreiber verbaut.

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