Mehrfamilienhaus inkl. ehemaligem Kino in Zörbig

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 416 m². Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem, substanzstarkem Zustand. Mehrere Einheiten wurden bereits hochwertig modernisiert, renoviert und teilweise möbliert. Weitere Flächen eröffnen attraktives Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl als renditeorientierte Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit als auch als großzügiges Wohnkonzept für eine große Familie oder Mehrgenerationennutzung.

**Ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebots ist das im Kaufumfang enthaltene, unmittelbar benachbarte Gebäude in der Langestraße 79a – ein ehemaliges Kino.** Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 202 m² und ist Bestandteil des Gesamtangebots. Das ehemalige Kinogebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte, beispielsweise als Gewerbefläche, Atelier, Büro, Veranstaltungsraum oder für andere unternehmerische Vorhaben – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie sichern sich Käufer somit nicht nur ein großzügiges Wohngebäude, sondern gleichzeitig eine weitere Immobilie mit interessantem Entwicklungspotenzial.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen, weiterem Entwicklungsspielraum und dem zusätzlich enthaltenen ehemaligen Kinogebäude macht dieses Immobilienensemble zu einer vielseitigen und zukunftsorientierten Investition mit langfristiger Perspektive.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Solide Massivbauweise
Gaszentralheizung
Teilweise modernisierte und renovierte Wohneinheiten
Teilweise möblierte Wohnungen
Großzügige und flexible Grundrissgestaltung
Substanzstarkes Gebäude mit weiterem Entwicklungspotenzial
Mehrgenerationen- oder Mehrparteiennutzung möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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