LEBEN WIE IN SÜDFRANKREICH! Traumhaft idyllischer Bungalow auf großem Grundstück perfekt für Familie

Objektbeschreibung

Leben wie in Südfrankreich! Traumhaft idyllischer Bungalow auf großem Grundstück – perfekt für Familien!

BONJOUR UND HERZLICH WILLKOMMEN IM WUNDERSCHÖNEN ELSASS!

Leben wie Gott in Frankreich! Dieser charmante, idyllisch gelegene Bungalow grenznah im schönen Algolsheim Elsass vereint französisches Lebensgefühl, gemütlichen Wohnkomfort und ein großzügiges Grundstück zu einem ganz besonderen Zuhause! Und doch sind Sie schnell in Deutschland und erreichen Breisach, Freiburg und weitere Orte in kurzer Zeit. Da heißt es bieten viele Lebensmodelle an wie das tatsächlich auch viele Deutsche bereits machen zum Beispiel Leben in Frankreich und trotzdem weiter in Deutschland arbeiten.

Auf ca. 662 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein wunderschönes, freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1971 mit ca. 113 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zahlreichen attraktiven Extras. Ein echtes Wohnjuwel für Familien, Paare und alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen!

WOHNEN MIT CHARME UND FRANZÖSISCHEM FLAIR!

Das Herzstück bildet das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer, das mit seinem schönen Holzofenkamin eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Hochwertige Holzparkettböden verleihen den Wohnräumen zusätzlichen Charme und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses.

Zwei schöne Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das großzügige Tageslichtbad begeistert mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Badschrank. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort.

EIN ABSOLUTES HIGHLIGHT: DER LICHTDURCHFLUTETE WINTERGARTEN!

Der wunderschöne, helle Wintergarten schafft eine besondere Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den idyllischen Garten.

Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden mit Blick ins Grüne!

TRAUMHAFTER GARTEN – EIN PARADIES FÜR DIE GANZE FAMILIE!

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern und Genießen.

Die gemütliche, sonnige Gartenterrasse auf einem erhöhten Podest lädt zu geselligen Grillabenden, gemütlichen Frühstücken und wunderschönen Sommerstunden ein.

Ob Familienleben, Gartenfreude oder einfach Erholung vom Alltag – hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen!

SOLIDE AUSSTATTUNG UND MODERNE TECHNIK!

Der Bungalow verfügt über eine geothermische Heizungsanlage, die von der Fachfirma Weishaupt aus Colmar betreut wird.

Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2001, ein Dach in gutem Zustand sowie ein zwischen 2023 und 2025 erneuerter Boiler und ein installiertes Balkonkraftwerk ergänzen die Ausstattung.

VIEL PLATZ FÜR FAHRZEUGE, HOBBYS UND STAURAUM!

Eine praktische Unterhausgarage mit elektrischem Garagentor sowie eine zusätzliche großzügige Garage bzw. ein Schuppen mit Platz beispielsweise für ein Wohnmobil bieten außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten.

Hinzu kommen zwei Außenstellplätze mit Potenzial für weitere Parkmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei geräumige Kellerräume, ideal als Hobby-, Vorrats- oder Lagerraum, sowie ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner.

UNSER FAZIT:

Ein wunderschöner, charmanter Bungalow mit französischem Flair, großzügigem Garten, lichtdurchflutetem Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, gemütlicher Wohnkomfort und jede Menge Platz für die ganze Familie – in attraktiver Lage im Elsass, unweit der deutschen Grenze.

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Ausstattung

UNSER TIPP: Dieser wunderschöne, charmante Bungalow auf einem großzügigen Grundstück grenznah zu Breisach am Rhein im französischen Elsass eignet sich hervorragend für:

a) FAMILIEN: Als gemütliches Eigenheim mit großzügigem Garten, viel Platz zum Spielen und Entspannen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

b) PAARE & NATURLIEBHABER: Als idyllischer Rückzugsort mit französischem Flair, Wintergarten und sonniger Terrasse.

c) GRENZGÄNGER: Als attraktiver Wohnsitz im Elsass, nahe Breisach und Freiburg, mit guter Ausgangslage für Berufspendler.

HAUPT-VORTEILE DER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK!

1. FREISTEHENDER BUNGALOW mit französischem Charme
2. GROSSES GRUNDSTÜCK mit ca. 662 m²
3. LICHTDURCHFLUTETER WINTERGARTEN mit Gartenblick
4. SONNIGE GARTENTERRASSE auf erhöhtem Podest
5. GEMÜTLICHER HOLZOFENKAMIN im großzügigen Wohnzimmer
6. GEOTHERMISCHE HEIZUNG für angenehmen Wohnkomfort
7. HOCHWERTIGE HOLZPARKETTBÖDEN
8. GROSSES TAGESLICHTBAD mit Dusche und Badewanne
9. ZWEI GARAGEN inklusive Platz für ein Wohnmobil
10. ATTRAKTIVE LAGE im Elsass nahe der deutschen Grenze

DIE IMMOBILIE IM DETAIL:

ART/TYP: Wohnen / Einfamilienhaus / Bungalow
BAUJAHR: 1971
WOHNFLÄCHE: ca. 113 m²
GRUNDSTÜCK: ca. 662 m²
ZIMMER: 4
SCHLAFZIMMER: 2
BAUWEISE: Freistehender Bungalow
AUSSTATTUNG: Gepflegt und komfortabel
DACH: Guter Zustand

WOHNEN & RAUMAUFTEILUNG:

Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit Holzofenkamin
2 schöne Schlafzimmer
1 weiteres vielseitig nutzbares Zimmer
Küche mit Platz für individuelle Gestaltung
Großzügiges Tageslichtbad
Separates WC
Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne

WINTERGARTEN & TERRASSE:

Wunderschöner, lichtdurchfluteter Wintergarten
Herrlicher Ausblick auf Terrasse und Garten
Sonnige Gartenterrasse auf erhöhtem Podest
Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

KÜCHE:

Separater Küchenbereich
Vorhandene Einbauküche wird von der Eigentümerin mitgenommen
Verkauf erfolgt ohne Einbauküche

SANITÄR & BADEZIMMER:

Großes Tageslichtbad
Badewanne und separate Dusche
Waschbecken mit Spiegelschrank und Badschrank
Separates WC

BÖDEN & FENSTER:

Hochwertiges Holzparkett in den Wohnräumen
Pflegeleichte Fliesen in Küche, Bad und WC
Zweifach verglaste Kunststofffenster, Baujahr 2001

HEIZUNG & ENERGIE:

Geothermische Heizungsanlage
Betreuung durch Fachfirma Weishaupt aus Colmar
Gemütlicher Holzofenkamin im Wohnzimmer
Neuer Boiler, erneuert zwischen 2023 und 2025
Balkonkraftwerk, installiert zwischen 2023 und 2025

KELLER & NEBENRÄUME:

2 große Kellerräume
1 Raum als Hobbyraum nutzbar, soweit zulässig
1 Vorrats- und Lagerraum
Separater Bereich für Waschmaschine und Trockner

GARAGEN & STELLPLÄTZE:

1 Unterhausgarage mit elektrischem Garagentor
1 zusätzliche große Garage bzw. Schuppen, auch für ein Wohnmobil geeignet
2 Außenstellplätze vorhanden
Platz für bis zu 2 weitere Außenstellplätze möglich

WEITERE BESONDERHEITEN:

Idyllisches Wohnen mit französischem Flair
Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
Nähe zu Breisach, Freiburg und zur deutschen Grenze
Besonders attraktiv für Familien und Grenzgänger

FAZIT: TRAUMHAFTER BUNGALOW MIT WINTERGARTEN, SONNENTERRASSE, GROSSEM GARTEN UND VIEL PLATZ – EIN WUNDERSCHÖNES ZUHAUSE IM ELSASS!

Sonstige Angaben

LEBEN WIE IN SÜDFRANKREICH! Traumhaft idyllischer Bungalow auf großem Grundstück perfekt für Familie

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: EUR 330.000,00*

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

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Fritz Bruchmann

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