Haus mit zwei Wohneinheiten in Lüstringen auf tollem Eckgrundstück

Objektbeschreibung

Haus mit zwei Wohneinheiten in Lüstringen auf tollem Eckgrundstück

Viel Platz, viel Potenzial und ein Herz aus Pellets: Ihr neues Projekt in Osnabrück- Lüstringen. Dieses im Jahr 1952 (mit Umbau 1970) massiv erbaute Zweifamilienhaus wartet auf Menschen, die den Charme der Nachkriegsarchitektur schätzen und keine Angst davor haben, hier und da selbst Hand anzulegen.

Mit stolzen 170,00 qm Wohnfläche und weiteren 90 m² Nutzfläche bietet die Immobilie genug Raum, um sich entweder mit der Großfamilie auszubreiten oder Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bringen.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als solide Basis für den Alltag. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang – perfekt für den Kaffee am Morgen, während man den Blick in den eigenen Garten genießt.

Die bereits eingebaute, moderne Einbauküche schont das Portomanai und kann im Haus verbleiben. Ein modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizung sowie zwei Schlafräume runden diese Etage ab.

Über eine klassische Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss welches als abgeschlossene Einheit gesehen und ggf. untervermietet werden kann. Neben einer weiteren Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich punktet diese Etage mit einem Balkon, der eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet. Das Badezimmer hier oben bietet mit Wanne und Dusche das volle Wellness-Programm der 80er-Jahre

Technisch hat das Haus bereits einen großen Schritt in die Zukunft gemacht: Statt alter Öl-Gerüche erwartet Sie im Keller eine moderne Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 , unterstützt von einer Solaranlage auf dem Dach. Im Keller finden Sie nicht nur Platz für Waschmaschine und Vorräte, sondern auch eine eigene Werkstatt und sogar ein drittes Duschbad.

Wir spielen mit offenen Karten: an ein paar Stellen im Keller zeigt sich etwas Salpeter. Ein Auto parkt sicher in der Garage, zwei weitere finden noch auf Außenstellplätzen ihren Platz.

Sie finden gefallen an einem Haus auf Eigentumsgrundstück mit Platz und Potential in solider Ausstattung? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

* Parkett im Wohnbereich
* Solar für Warmwasser
* PV aus 2010 mit 6,5 KW - Einnahmen 2.000,- € p.a.
* Gartenhaus
* voll unterkellert
* 1x Terrasse und ein Balkon
* 2x Einbauküchen











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Sonstige Angaben

Impressum
Die-Immobilienmaklerin SV GmbH
Simone Vennemann
Am Natruper Holz 33a
49076 Osnabrück
Tel: 0541 75042975
Fax: 0541 75042985
E-Mail: anfrage@die-immobilienmaklerin.com

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
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49076 Osnabrück

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Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Telefon: (05 41) 3 53-0
Telefax: (05 41) 3 53-1 22
E-Mail: ihk@osnabrueck.ihk.de
Internet: www.osnabrueck.ihk24.de

Berufsrechtlichen Regelungen: § 34c GewO MaBV
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

Streitschlichtung: Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbrauchherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit. In diesem Zusammenhang sind wir darüber hinaus verpflichtet, Ihnen unsere E-Mail-Adresse mitzuteilen. Diese lautet: anfrage@die-immobilienmaklerin.com.






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