Großzügiges und Charmantes Mehrfamilienhaus im schönen Wehr!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Wehr im südlichen Schwarzwald. Die genaue Adresse wird bewusst nicht veröffentlicht, die Lage überzeugt jedoch durch eine alltagstaugliche Infrastruktur und eine solide, langfristig gut vermietbare Mikrolage.

Alltag und Nahversorgung
Für Mieterinnen und Mieter sind die Wege kurz: Ein Lidl sowie Edeka Schmidts Markt XL liegen jeweils in ca. 10 Minuten zu Fuß. Ergänzend sind Drogerieangebote wie Müller ebenfalls in ca. 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar. Damit ist die tägliche Versorgung ohne Auto bequem abgedeckt.

ÖPNV und regionale Anbindung
Die Bushaltestelle Wehr Zelgschule befindet sich in ca. 2 Minuten zu Fuß und schafft eine schnelle Anbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Der Bahnhof Schopfheim mit Anschluss an die S-Bahn Linie S6 ist in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine verlässliche Schienenanbindung in der Region.

Straßenverkehr und überregionale Erreichbarkeit
Für Pendler und Dienstleister ist die Anbindung an das Fernstraßennetz attraktiv: Die Autobahn A 98 ist in ca. 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, die A3 in ca. 25 bis 30 Minuten. Das unterstützt eine breite Zielgruppe auf dem Mietmarkt und erhöht die Flexibilität im Alltag.

Freizeit und Wohnqualität
Grünflächen wie der Ludingarten sowie weitere Parks liegen in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß und stärken die Wohnqualität. In der näheren Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, darunter Divan sowie das Gasthaus Sternen, jeweils in ca. 5 bis 10 Minuten fußläufig. Das sorgt für ein lebendiges, aber dennoch überschaubares Umfeld.

Bildung und Nachfrageimpulse
Die DHBW Lörrach ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Als Hochschulstandort mit über 2000 Studienplätzen bietet sie einen zusätzlichen Nachfrageimpuls im regionalen Wohnungsmarkt, insbesondere für kompakte, gut angebundene Mietangebote.

Einordnung aus Vermietungssicht
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einer eher ruhigen Wohnstruktur. Gleichzeitig sprechen die kurzen Wege zu Nahversorgung, die sehr nahe Bushaltestelle und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen für eine stabile Vermietbarkeit und eine breite Mieterzielgruppe.