Provisionsfrei! - Exklusive Doppelhaushälfte mit Garage, PV & Wärmepumpe – EEK A+

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Pforzheim-Hohenwart verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Energietechnik und einem einladenden Außenbereich. Auf ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das 2013 errichtete Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ermöglichen ein komfortables Zusammenleben.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich: Ein markantes Eckfenster lässt viel Tageslicht herein und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Hier finden gemütliche Stunden ebenso ihren Platz wie gesellige Abende. Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine zusätzliche Dachterrasse mit Markise bietet einen weiteren Lieblingsplatz zum Entspannen.

Auch die Ausstattung überzeugt mit praktischen Details: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Dachfenster sorgen für Wohnkomfort. Eine Garage und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Ein besonderes Highlight ist das Energiekonzept mit einer neuen Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sowie einer Photovoltaikanlage mit großem Speicher. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den niedrigen Energieverbrauch. Nach Angaben des Eigentümers liegen die laufenden Hauskosten einschließlich Steuern und Versicherung derzeit bei unter 100 € monatlich; die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch und den jeweiligen Tarifen ab.

Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause für alle, die großzügige Wohnräume, schöne Außenbereiche und energieeffizientes Wohnen miteinander verbinden möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024

Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

Hervorragende Energieeffizienz: EEK A+

Photovoltaikanlage mit großem Speicher für niedrige Energiekosten

Gepflegter, liebevoll angelegter Garten

Dachterrasse mit Markise – ein schöner Platz zum Entspannen

Moderne Dachfenster für lichtdurchflutete Räume

Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre

Markantes Eckfenster als besonderes Highlight im Wohnzimmer

Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

Professionell begleitet – für Sie als Käufer provisionsfrei.

Wir stehen Ihnen von der ersten Besichtigung bis zum Kaufabschluss persönlich zur Seite. Für Sie fällt keine Maklerprovision an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Interesse geweckt? So geht es weiter.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage über ImmoScout und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

Mit unseren Finanzierungsspezialisten können wir auch gerne den gesamten Finanzierungsprozess für Sie übernehmen. Falls Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank zur Hand haben, bringen Sie diese gerne zur Besichtigung mit – das erleichtert die weiteren Schritte.

Für Rückfragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: In Einzelfällen wurden Bilder mit KI bearbeitet, um das mögliche Endergebnis zu veranschaulichen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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