Ohne Makler: Reihenmittelhaus (unterkellert) + Garage/Parkplatz in Mörfelden-Walldorf

Objektbeschreibung

Auf einem optimal geschnittenen Grundstück befindet sich dieses unterkellerte Reihenmittelhaus. Das Haus selbst wurde regelmäßig modernisiert und erhalten. Die Dachausrichtung (Nord-Süd) ist zudem gut geeignet für weitere energetische Verbesserungen. Zur Südseite gelegen, befindet sich die Terrasse mit Garten. Ein Süd-Balkon im 1. OG ist ebenfalls vorhanden. Auf der Nordseite schafft ein Vorgarten eine angenehme Distanz zum Gehweg.
Die Mikrolage der Immobilie ist geprägt durch eine ruhige Straßensituation und Wohnbebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Eine separat gelegene Garage mit Parkplatz ergänzt die Baulichkeiten.
* Erdgeschoss: Großer Wohn- / Essbereich. Ein Flur, die Küche und das Gäste-WC befinden sich hier.
* Obergeschoss: Diese Etage präsentiert sich mit zwei Zimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche. Auf dem Weg zum Dachgeschoss befindet sich zudem ein Durchgangszimmer (Büro).
* Dachgeschoss: Die Dachetage schafft auf Grund der Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandenen Einbauschränke und Einbauten ermöglichen 1-2 Betten, sowie reichlich Schrankraum.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Dach wurde bereits zusätzlich isoliert. Das Haus verfügt über Doppelglasfenster mit Thermoverglasung und Rolläden (größtenteils elektrisch).
Heizungstyp: Lufterhitzer. Mögliche Ergänzung: Luft-Luft Wärmepumpe.
Für Warmwasser sorgt ein elektrischer Durchlauferhitzer. Dieser könnte durch Solarthermie ergänzt werden.
Eine Einbauküche mit Sitzecke ist vorhanden. Waschmaschine und Trockner im Keller können übernommen werden.
Die Garage kann über Funksender geöffnet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Provisionskosten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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