Gemütlicher kernsanierter Altbau in familienfreundlichen Umfeld und ruhiger Lage mit eig. Ladesäule

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ursprünglich im Jahre 1836 erbaut worden. In den 90er Jahren wurde ein größerer Anbau mit darüberliegender großer Terrasse erbaut und das ganze Haus im Jahr 2015 von Grund auf kernsaniert. Das Haus bietet einen sehr schönen und individuellen Stil.

In 2 Bädern ist eine Bodenheizung verbaut, der Kamin ist 2024 neu gekommen und kann mit nur wenig Einsatzzeit am Tag das komplette Haus auch bei winterlichen Temperaturen warm und gemütlich halten. Dazu wurde 2026 noch eine Luftführung vom Kaminzimmer ins oberste Geschoss der/dem Galerie/Schlafzimmer montiert.

Im Anbau betritt man das Haus im Erdgeschoss, direkt geradeaus befindet sich das große Zimmer vom Anbau, welches bislang mit einem Raumteiler als Büro/Gästezimmer/Lagerraum genutzt wurde. Rechts daneben befindet sich das Gäste WC mit beheiztem Boden und Anschluss für die Waschmaschine. Gegenüber vom WC kommt man durch den Flur in den gemütlichen Kaminbereich, welcher mittels einer Theke offen gestaltet, mit der großen Küche und dem Esszimmer verbunden ist.

Auffällig ist die bewusst offen gestaltete Holzbalkendecke, welche ein größeres und gemütlicheres Raumgefühl bietet. Mit der Treppe geht es direkt hoch in das sehr helle und sehr große Wohnzimmer. Hier kann man seine Wohnideen vollständig ausleben, die offene Balkendecke in weiß trägt hier zum Wohnkomfort bei. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung ergänzt den großen wohnkomfort auf dieser Etage. Abgerundet wird das ganze mit einem Highlight, der großen 25m2 überdachten Terrasse, welche durch den massiven Anbau sehr tragfähig ist und bislang Whirlpool, Lounge, Grillecke sowie Sandkasten beherbergt haben.

Es wurde zur Straße hin auch ein hoher Sichtschutz angebracht, sodass man hier seine Privatsphäre genießen kann. Der Balkon liegt auf der Südseite und ist durch die umliegende Gebäude recht windstill.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in die letzte Etage, wo die Galerie welche als sehr großes Schlafzimmer genutzt wurde.

In dieser Etage ist das größte Badezimmer, mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer hat Dachschrägen, mit vom Schreiner angefertigten Einbauschränken.
Über eine Treppe kommt man dann noch auf den Spitzboden, wo ebenfalls noch eine kleine Schlafniesche zu finden ist und welche zum gemütlichen lesen im Sonnenlicht einlädt.

Das Haus besticht durch seine Individualität und den großen Wohnkomfort. Es eignet sich für Paare mit großen Platzanspruch oder junge Familien.

Die Böden im Esszimmer sowie in der Küche werden vor Einzug nochmal erneuert. Die Einbauküche sowie einige Möbel und Aufbauten verbleiben gerne im Haus, falls nicht erwünscht können diese entfernt werden. Das Klettergerüst in der Galerie kann bei Wunsch ebenfalls verbleiben.

Außen ist ein Stellplatz auf dem Hof verfügbar und eine eigene Ladesäule, welche für das Haus zur Verfügung steht.

Wir suchen ruhige Mieter welche dieses schöne Haus zu schätzen wissen,

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung ist im gehobenen Standart, die Einbauküche und diverse Einbauschränke verbleiben im Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir suchen angenehme und ruhige Mieter für unser Haus, da dort sehr viel Liebe reingeflossen ist und wir uns wünschen dass dieses Objekt genau so behandelt wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.