Exklusiver Holzständer Bungalow + Gästehaus in Alleinlage bei Kasendorf Bj. 2013 / Energieklasse A

Objektbeschreibung

Großzügigkeit, Freiheit und architektonische Eleganz – Ihr privates US-Style-Refugium.
Vergessen Sie klassische Hofstellen – hier erwartet Sie modernes, barrierefreies Wohnen nach amerikanischem Vorbild, eingebettet in eine traumhafte und absolut unverbaubare Alleinlage von Kasendorf. Dieses im Jahr 2013 erstellte Premium-Ensemble verbindet das Beste aus zwei Welten: Das großzügige, offene Wohngefühl eines amerikanischen Bungalows und ein kompromissloses, zukunftssicheres Autarkie-Konzept der Energieeffizienzklasse A.
Der Haupt-Bungalow besticht auf ca. 140 m² durch weitläufige Räume auf einer Ebene, lichtdurchflutete Fronten und eine durchgehend gehobene Ausstattung. Das offene Raumkonzept lädt zum repräsentativen Wohnen und Leben ein.

Im Haupthaus :

- Über den Wohn Essbereich kommt man auf die sehr Große Terrasse mit Blick ins Grüne.
- Maßgefertigte Kirschholz Küche mit Großer Kochinsel.
- Um das gesamte Haus ist eine Überdachte Terrasse verbaut.
- Große Speißekammer
- Großes Badezimmer / Offene Dusche / WC
- Hochwertiges Gäste WC
- 3 Schlaf / Kinder Zimmer
- Großer Wohnküchenbereich
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Elektrik auf dem neusten Stand
- Internet 175 M/Bits Glasfaser ist möglich
Haupthaus verfügt an allen 4 Seiten Ein/Ausgänge die mit Elektronischen Zahlencode bedienbar sind.


Ergänzt wird die Residenz durch ein eigenständiges Gästehaus (ca. 50 m²), das sich architektonisch perfekt anpasst und sich ideal als exklusives Homeoffice, für Gäste oder als privater Bereich für Familienmitglieder anbietet.

Im Gästehaus :

- Neue Einbauküche / Wohnbereich
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Neuer Wamsler Holzofen, Ein Gas Kamin wäre möglich Anschluss ist vorhanden.
Das Gästehaus wird Neu möbliert übergeben.

️ Viel Platz für Hobbys, Fuhrpark und Business

Die ca. 100 m² große Halle mit Industrieboden und 2 Elektrischen Rolltoren ist der Traum für jeden Autosammler, Handwerker oder Freiberufler. Um das harmonische Gesamtbild des Anwesens zu wahren, wurde zusätzlich eine separate Werkzeuggarage für Gartengeräte integriert. Insgesamt 3 massive Garagen mir elektrischen Rolltoren und 4 Carports runden das überragende Platzangebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Anwesen wurde für maximale Unabhängigkeit konzipiert und bietet Ihnen in unsicheren Zeiten absolute Gelassenheit:
• Intelligentes Hybrid-Heizsystem: Die Fußbodenheizung im gesamten Bungalow wird hocheffizient über eine Gastherme und einen edlen 19 KW Holzofen mit Wassertasche betrieben. Der Ofen speist seine Wärme direkt in den zentralen Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser ein.
• Eigene Energie-Reserven: Ein eigener 2.000-Liter-Flüssiggastank sichert Ihre Versorgung unabhängig vom Stadtnetz. Das gesamte Anwesen ist zudem für eine Notstromeinspeisung vorbereitet (Umschalttechnik vorhanden, Aggregat inklusive).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt auf einen Blick
• Objektart: Premium Holzständer Bungalow im amerikanischen Stil mit separatem Gästehaus
• Lage: 95359 Kasendorf (Landkreis Kulmbach, Oberfranken) – perfekte A70-Anbindung
• Grundstücksfläche: ca. 2.400 m² (weitläufig, komplett uneinsehbar)
• Wohnfläche gesamt: ca. 190 m² auf einer Ebene (aufgeteilt auf zwei Gebäude)
◦ Haupt-Bungalow: ca. 140 m² Wohnfläche (offenes, gehobenes US-Wohnkonzept)
◦ Nebenhaus : ca. 50 m² Wohnfläche (ideal für Gäste, Büro oder Familie)
• Nutzflächen & Fuhrpark:
◦ Moderne Mehrzweck-/Gewerbehalle (ca. 100 m²)
◦ 3 massive Garagen + 1 separate Werkzeuggarage
◦ 4 hochwertige Carport-Stellplätze
• Energie & Autarkie: Energieeffizienzklasse A, Hybrid-Heizsystem (Gas-Fußbodenheizung & 19 KW Holzofen mit Wassertasche), eigener 2.000L Gastank, professionelle Notstromeinspeisung.
• Besonderes Extra: Inklusive fertig gespaltenem Holzvorrat.

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