Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Grundstücksgröße
617,00 m²
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
H9172889
Anbieter-Objekt-Nr.
S13915
Bonitätsauskunft
Dieser solide Bungalow aus dem Jahr 1974 in Neuberg-Ravolzhausen wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit rund 103 m² Wohnfläche, bietet das Haus die Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie steht seit vielen Jahren leer und befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Neben der Renovierung der Innenräume müssen insbesondere die Fenster sowie die seit vielen Jahren außer Betrieb befindliche Heizungsanlage ersetzt werden.
Sonstiger Sanierungsbedarf ist im Rahmen einer eingehenden Besichtigung und fachkundigen Prüfung zu beurteilen.
Das Angebot richtet sich besonders an handwerklich versierte Käufer. Wer den notwendigen Einsatz, eine durchdachte Planung und das entsprechende Budget mitbringt, kann diesem Häuschen neues Leben einhauchen und seinen ganz eigenen Wohnstil umsetzen.
- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Große Garage + Stellplätze davor
- Voll unterkellert
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Großer Garten
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.
Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet
Die Immobilie befindet sich in der Albert-Schweitzer-Straße im beliebten Neuberger Ortsteil Ravolzhausen. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Hier verbinden sich die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Ein REWE-Supermarkt liegt nur etwa 500 Meter entfernt und ist ebenso wie eine Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage: Die Erich-Simdorn-Schule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, weiterführende Schulen und vielfältige gastronomische Angebote stehen in den benachbarten Städten Bruchköbel, Langenselbold und Hanau zur Verfügung.
Auch für Berufspendler ist der Standort äußerst interessant. Über die nahe gelegenen Autobahnen A45 und A66 besteht eine gute Anbindung an Hanau, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bahnhöfe in Bruchköbel und Langenselbold ergänzen die Verkehrsanbindung durch regionale Zugverbindungen.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt Neuberg durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ein vielseitiges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Die Albert-Schweitzer-Straße bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.
Fazit: Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler, die ein entspanntes Wohnumfeld im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Nahversorgung und die Annehmlichkeiten des Rhein-Main-Gebietes verzichten zu wollen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.11.2026 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuberg auf wunschimmo.de angeboten.
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