Vogelperspektive

Vogelperspektive

Einfahrt

Einfahrt

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer KI-generiert

Wohn-/Esszimmer KI-generiert

Küche

Küche

Küche KI-generiert

Küche KI-generiert

Schlafzimmer1

Schlafzimmer1

Schlafzimmer KI-generiert

Schlafzimmer KI-generiert

Schlafzimmer2

Schlafzimmer2

Bad

Bad

Bad KI-generiert

Bad KI-generiert

Gäste-WC

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Keller Heizung

Keller Heizung

Keller1

Keller1

Keller2

Keller2

Keller3

Keller3

Keller4

Keller4

Bungalow mit großem Grundstück in guter Lage von Neuberg-Ravolzhausen!

63543 Neuberg

Garage
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

369.000,00 €

Käuferprovision

3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Grundstücksgröße

617,00 m²

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

H9172889

Anbieter-Objekt-Nr.

S13915

Objektbeschreibung

Dieser solide Bungalow aus dem Jahr 1974 in Neuberg-Ravolzhausen wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit rund 103 m² Wohnfläche, bietet das Haus die Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.


Die Immobilie steht seit vielen Jahren leer und befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Neben der Renovierung der Innenräume müssen insbesondere die Fenster sowie die seit vielen Jahren außer Betrieb befindliche Heizungsanlage ersetzt werden.
Sonstiger Sanierungsbedarf ist im Rahmen einer eingehenden Besichtigung und fachkundigen Prüfung zu beurteilen.


Das Angebot richtet sich besonders an handwerklich versierte Käufer. Wer den notwendigen Einsatz, eine durchdachte Planung und das entsprechende Budget mitbringt, kann diesem Häuschen neues Leben einhauchen und seinen ganz eigenen Wohnstil umsetzen.

Ausstattung

- 2 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Große Garage + Stellplätze davor
- Voll unterkellert
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Großer Garten

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.







Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet


Die Immobilie befindet sich in der Albert-Schweitzer-Straße im beliebten Neuberger Ortsteil Ravolzhausen. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Hier verbinden sich die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Verkehrsanbindung.


Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Ein REWE-Supermarkt liegt nur etwa 500 Meter entfernt und ist ebenso wie eine Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage: Die Erich-Simdorn-Schule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, weiterführende Schulen und vielfältige gastronomische Angebote stehen in den benachbarten Städten Bruchköbel, Langenselbold und Hanau zur Verfügung.


Auch für Berufspendler ist der Standort äußerst interessant. Über die nahe gelegenen Autobahnen A45 und A66 besteht eine gute Anbindung an Hanau, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bahnhöfe in Bruchköbel und Langenselbold ergänzen die Verkehrsanbindung durch regionale Zugverbindungen.


Neben der guten Infrastruktur überzeugt Neuberg durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Ein vielseitiges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Die Albert-Schweitzer-Straße bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler, die ein entspanntes Wohnumfeld im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Nahversorgung und die Annehmlichkeiten des Rhein-Main-Gebietes verzichten zu wollen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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