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Balkon (2)
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Bad (3)
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Attraktives Mehrfamilienhaus in Oberweiler! 4 Wohnungen auf einen Schlag! TOP INVEST!
79410 Badenweiler
- 620.000 €
- Kaufpreis
- 282,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 400,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
620.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Baujahr
1950
Objekt vermietet
ja
Grundstücksgröße
400,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H9172813
Anbieter-Objekt-Nr.
1068-780-2-JW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gepflegtes und umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen
Zum Verkauf steht ein top gepflegtes und umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.
Die Wohnungen sind solide und langfristig vermietet. Mit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 32.580 € bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Das Gebäude wurde zwischen 2008 und 2011 umfassend modernisiert und kontinuierlich gepflegt.
2008: Erneuerung der Heizungsanlage
2009–2010: Vollständige Sanierung des Erdgeschosses
2010–2011: Vollständige Sanierung des Dachgeschosses
2011: Erneuerung der Badezimmer in beiden Obergeschosswohnungen
2011: Installation der Lüftungsanlage
2008–2011: Erneuerung sämtlicher Fenster
2009–2011: Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen im Erd- und Dachgeschoss
Obergeschoss: Nahezu vollständige Erneuerung der Wasserinstallationen
2010: Dachdämmung mit Zellulose
Zum Haus gehört eine massiv errichtete Holzscheune, welche aufgeteilt ist in einzelne Räume, welche als Kellerersatz dienen.
Im hinteren Bereich des Grundstückes ist ein Garten. Ideal zum Verweilen, Grillen usw
Es sind Außenstellplätze vorhanden.
Daten auf einen Blick:
Objektart: Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (Denkmalschutz)
Baujahr:Unbekannt
Zustand: Gepflegt
Wohnfläche: ca. 282 qm²
Anzahl Wohnungen: 4
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen: Euro 32.580,- p.A.
Balkon: Ja
Heizungsart:Gas BJ: 2008
Energieausweis: aufgrund Denkmalschutz nicht vorgeschrieben
Modernisierung: Fortlaufend siehe Expose
Besichtigung: Auf Anfrage über unser Büro
Kaufpreis: 620.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne übersenden wir Ihnen ein Expose oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihr
Joerg Waldkirch
Geprüfter Immobilienmakler / IHK
Tel: 0174/2031726
Mail: joerg.waldkirch@remax.de
Hinweis:
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert.
Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot!
Für Maß- bzw. Flächenangaben übernehmen wir keine Garantie.
Lagebeschreibung
Badenweiler
Lagebeschreibung
Badenweiler liegt nicht nur malerisch, sondern dazu auch noch klimatisch äußerst günstig.
Dort wo der Schwarzwald sích sanft in die Rheinebene hinabsenkt, gewinnt die Kur- und Erholungsoase auf einem Ausläufer in ca. 450 m Höhe Ihre exponierte Lage.
Grün bewaldete Hänge bilden die eindrucksvolle Kulisse.
Das liebliche Markgräflerland liegt Badenweiler zu Füßen. Das milde und sonnenreiche Klima und die faszinierende Vegetation verwöhnen Kurgast, Urlauber und Bewohner Badenweilers.
Freiburg und Basel, die bekannten Großzentren der Region , sind jeweils nur ca. 40 km nah und durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar.
Einen Katzensprung entfernt liegt auch das schöne Elsass (Frankreich).
Den Flughafen Basel- Mulhouse erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Oberweiler.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Lörrach
Ansprechpartner
RE/MAX in Müllheim
Joerg Waldkirch
Werderstraße 43
79379 Müllheim
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