Hofheim-Kapellenberg: Exzellentes Reiheneckhaus in Bestlage Kapellenberg, Großzügiges Wohnen in sonniger Ruhelage

Objektbeschreibung

Ein erstklassiges Zuhause für gehobene Wohnansprüche – in einer der begehrtesten Wohnlagen Hofheims. In privilegierter und ausgesprochen ruhiger Lage am Hofheimer Kapellenberg präsentiert sich dieses attraktive Reiheneckhaus als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, eine hohe Lebensqualität und ein besonderes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² auf einem 335 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten für ein harmonisches Familienleben. Besonders reizvoll ist die sonnige Südwestausrichtung, die sowohl die großzügige Sonnenterrasse als auch den einladenden Wintergarten zu bevorzugten Aufenthaltsorten macht. Hier verbinden sich Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise und schaffen eine wunderbare Wohnatmosphäre. Ob entspannte Stunden im Wintergarten, gesellige Abende auf der Terrasse oder gemeinsame Zeit mit der Familie – dieses Haus bietet den passenden Rahmen.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die wohnliche Diele mit Garderobe, Gäste-WC und der Küche. Dem geräumigen und hellen Wohn-Essbereich schließt sich der beheizte Wintergarten an, der ebenso wie das Wohnzimmer Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten bietet.
Der Ruhebereich im Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Abstellkammer, die für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt.
Ein modernes, geschmackvoll und bestens ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort und verbindet zeitgemäße Funktionalität mit einem angenehmen Ambiente.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das ohnehin großzügige Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ausreichend Nutzfläche, die teilweise wohnlich ausgebaut wurde sowie eine direkt am Haus gelegene Einzelgarage, die den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt nicht zuletzt in ihrer hervorragenden Lage: Der Hofheimer Kapellenberg zählt zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt und verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Wohnlage.

Ein Reihenhaus mit besonderer Wohnqualität, großzügigem Platzangebot und einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Entdecken Sie ein Zuhause, das Familienleben, Ruhe und sonniges Wohnen auf besonders schöne Weise vereint.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 126,63 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieeffizienzklasse: D

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Ausstattung

EBK
EBS
Wintergarten
elektr. Rollläden
Entkalkungsanlage
Tageslicht-Dusch-und Wannenbad
Gäste-WC
Abstellkammer

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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