Erstbezug in Apen | Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Carport & Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Modern wohnen in Apen-Osterende – Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und hochwertiger Ausstattung

In attraktiver, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Apen-Osterende entstehen am Thyenthof vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot verbinden.

Die hochwertig ausgestatteten Neubauten bieten auf ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Ob als Zuhause für die Familie, mit eigenem Homeoffice oder einfach mit mehr Raum zum Leben – hier finden Sie beste Voraussetzungen, um sich langfristig wohlzufühlen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld ist bereits Bestandteil der Ausstattung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für die Kinder.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie den Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Auch technisch sind die Häuser zukunftsorientiert ausgestattet: Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, einer Lüftungsanlage sowie Photovoltaik sorgt für ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Ein eigener Carport, zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten und ein praktischer Geräteschuppen runden das Angebot ab.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – ohne Maklerprovision.

Zwei Doppelhaushälften sind laut Planung ab November 2026 und zwei weitere ab Januar 2027 bezugsfertig.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne, hochwertige und familiengerechte Ausstattung.

Wohnen & Innenausstattung

Ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche

5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld

Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Moderne Vinyl- und Fliesenböden

Große, teilweise bodentiefe Fenster

Modern ausgestattetes Badezimmer

Separates Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum

Energie & Haustechnik

Energieeffiziente Neubauweise in Holzrahmenbauweise

Moderne Luft-Wärmepumpe

Dreifache Wärmeschutzverglasung

Photovoltaikanlage

Lüftungsanlage

Möglichkeit zur Stromversorgung über ein Mieterstrommodell des Vermieters

Außenbereich

Eigener Garten

Terrasse

Carport

Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten

Eigener Geräteschuppen

Alle Häuser werden im Erstbezug vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Mietkonditionen je Doppelhaushälfte

Warmmiete: 1.500,00 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € monatlich

Kaution: nach Vereinbarung

Die hochwertige Einbauküche sowie der Carport sind Bestandteil des Mietangebots.

Eine Stromversorgung über das Mieterstrommodell des Vermieters ist möglich. Die Einzelheiten erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.

Verfügbarkeit

Zwei Doppelhaushälften ab 01.01.2027


Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer

Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin.


Alle Angaben erfolgen auf Grundlage der aktuellen Bau- und Ausstattungsplanung. Änderungen bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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