2-Familienhaus - zentral gelegen

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in einem ehemaligen Handwerkerhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 242 m². Das im Jahr 1764 errichtete Gebäude ist als Bau- und Bodendenkmal eingetragen. Zum Anwesen gehören ein Garagenanbau und eine angebaute Scheune. Die Fenster wurden 1991 modernisiert, die Elektroinstallation 2006 überarbeitet. Weitere Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erfolgten 2011.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 91 m² ein Flur, eine Waschküche, ein Abstellraum, eine Diele, ein separates WC, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein ehemaliges Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst auf ca. 103,1 m² eine Diele mit offenem Ess- und Wohnbereich, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss stehen auf ca. 47,7 m² ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2011. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein Kaminofen zur Verfügung. Durch die Haltung von Hunden und Katzen in den Wohnungen können Schäden am Innenausbau entstehen. Die Erdgeschosswohnung ist noch nicht fertig ausgebaut. An der Außenfassade, insbesondere an den Sandstein- und Holzelementen, sind Instandhaltungsarbeiten erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 200.000,00 EUR.

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