Freistehendes Wohnhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Freistehendes, eingeschossiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 110 m² Wohnfläche und 59 m² Nutzfläche, mit Anbau. Baujahr 1904, umgebaut 1962/63; der Anbau stammt aus dem Jahr 1968.

Raumaufteilung: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein PC-Raum (ehemaliger Kohlenkeller), ein separates WC und ein Duschbad (ehemalige Waschküche). Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad mit Durchgang zu einem abgetrennten WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss liegen ein Flur und drei Zimmer.

Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über ein Esszimmer.

Das Gebäude steht seit etwa zwei Jahren leer. Die Deckenhöhen sind mit 1,95 bis 1,99 m niedrig. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018, die durch Solarthermie unterstützt wird. In einem Zimmer im Dachgeschoss wird die Dachnische als Spielecke genutzt.

Der Innenausbau ist in vielen Bereichen noch nicht fertiggestellt oder teilweise nicht fachgerecht ausgeführt. Die im Plan eingezeichnete Garage ist nicht vorhanden. Der an das Gebäude angrenzende Gartenbereich ist mäßig gepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 226.500,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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