399.000 €: Kaufpreis

165,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

780,00 m²: Grundstück

Hausansicht

Wohnzimmer

Essen

Terrasse

EG Bad

Hausrückseit

OG 2 Zugang Balkon

Bild 8

OG 3

OG Masterbad

OG Freisitz

Hausrückseite

Hauseingang

399.000 €: Kaufpreis

165,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

780,00 m²: Grundstück

Großzügiges EFH mit Doppelgarage und tollem Garten, sofort verfügbar

86494 Emersacker, Gartenstr. 9

399.000 €: Kaufpreis

165,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

780,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

780,00 m²

Anzahl Bäder

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H9167867

Anbieter-Objekt-Nr.

5we7yn

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Herzliche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 1984 erbaut. Die Doppelgarage mit etwa 40 m² schließt direkt an das Wohnhaus an. Das Haus ist voll unterkellert

Aufteilung:

EG:
Wohnen
Essen
Küche mit Speis
Kind/Büro
Bad mit Dusche
Flur

OG:
3 große Zimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit WC und Waschbecken
Flur
Abstellkammer

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
- tolle Terrasse
- Überdachter Freisitz im OG und Zugang von 2 Zimmern aus
- 6 großzügige Zimmer
- Doppelgarage mit Stauraum im Spitz
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc.
- Zugang vom Garten in den Keller
- 3 Bäder

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

Ich freue mich Ihnen das Haus zu zeigen.
Christine Wittig
0177 673 29 89

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Privat von Christine Wittig

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der - Gartenstraße 9, 86494 Emersacker - in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Emersacker im Landkreis Augsburg. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Naturparks Augsburg.

Die Gartenstraße ist eine ruhige Wohnstraße. Das Ortszentrum mit Bäckerei, Bank, Blumenladen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe befinden sich im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere regionale Buslinien gewährleistet. Diese bieten Verbindungen in Richtung Welden, Wertingen und Augsburg. Mit dem Pkw erreicht man über die nahegelegene Autobahn A8 eine gute überregionale Anbindung in Richtung Augsburg, Ulm und München.

Die Stadt Augsburg ist in rund 25 km und etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch Günzburg liegt mit einer Entfernung von ca. 45–50 km in gut erreichbarer Nähe. Somit bietet der Standort eine gute Anbindung an die regionalen Wirtschafts- und Versorgungszentren.