WOHNEN, ARBEITEN & INVESTIEREN

25548 Rosdorf

429.000 €: Kaufpreis

282,00 m²: Wohnfläche (ca.)

10: Zimmer

1.030,00 m²: Grundstück

Einbauküche

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

429.000,00 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Grundstücksgröße

1.030,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

H9167719

Anbieter-Objekt-Nr.

317225

Services

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zuhause bietet vielfältige Möglichkeiten: als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Bei entsprechender Vermietung besteht ein kalkuliertes Mietpotenzial von rund 33.000 jährlich. Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, etwa die Kombination aus Wohnen und Praxis oder Büro.
Zwei Specksteinöfen, eine Sauna und der weitläufige Garten in unmittelbarer Waldnähe sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Eine Immobilie voller Charakter und Potenzial für persönliche Wohnträume und attraktive Investitionsmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 282 m² Wohnfläche großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnkonzepte

- Bis zu 33.000 kalkuliertes Jahresmietpotenzial interessante Perspektive für Kapitalanleger bei entsprechender Vermietbarkeit

- Zwei separate Hauseingänge vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und eine mögliche getrennte Nutzung

- Ideal als Mehrgenerationenhaus viel Platz für mehrere Generationen unter einem Dach

- Attraktives Vermietungspotenzial mögliche Nutzung als Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach potenziell geeignet für Büro, Kanzlei oder Praxis

- Sauna (6.000) für den privaten Wellnessbereich, 2 Schuppen (5.000), Doppelcarport (10.000). Der Gesamtpreis beträgt 450.000

- 1.030 m² Grundstück großzügiger Garten mit viel Freiraum und Privatsphäre

- Naturnahe Lage direkt am Wald ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert

- Zwei Specksteinöfen und eine Sauna besondere Ausstattung für gemütliche Stunden und Entspannung

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