Modernes Reihenendhaus in zentraler Lage von Sauerlach mit großzügigem Garten

Objektbeschreibung

Das gepflegte und sehr gut ausgestattete Reihenendhaus bietet mit ca. 110 qm Wohnfläche und einem ca. 250 qm großen Grundstück ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Erdgeschoss (EG):

Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und durchgehend gefliest.
Gäste-WC.

Gemütlicher Wohnbereich mit vorhandenem Außenkamin für optionalen Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Direkter Zugang zu den zwei überdachten Terrassen und dem gepflegten Garten.

1. Obergeschoss (1. OG):

Gut geschnittene Räumlichkeiten mit Zugang zu einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Großes Bad mit Badewanne.

2. Obergeschoss / Studio (2. OG):

Ausgebautes Studio mit angeschlossenem Duschbad, sodass es sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer nutzen lässt.

Kellergeschoss:

Beheizter Hobbyraum, der zusätzlichen Nutz- und Wohnkomfort bietet (z. B. als Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer).

Ausstattung & Technik:

Gasheizung: Im Jahr 2021 komplett erneuert (moderne und effiziente Technik).

Internet: Schneller Glasfaseranschluss für Homeoffice und Streaming.

Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand.

Außenbereich & Parken:

Einzelgarage mit integrierter Wallbox zum bequemen Laden eines Elektrofahrzeugs.

Garage hat einen Garagendachboden.

Ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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