Provisionsfrei von privat: Modernes KfW 40 Familienhaus mit Nebengebäude & Garten in Bretten-Ruit

Objektbeschreibung

Das 2022 erbaute Einfamilienhaus (Danwood Family 137) befindet sich in einem gepflegten, einladenden Zustand und überzeugt durch ein helles, freundliches Ambiente. Dank Wärmepumpe, Fußbodenheizung, KfW 40 und nachgerüstetem Balkonkraftwerk profitieren Sie von nachhaltiger Bauweise und besonders günstigen Unterhaltskosten.

Das EG empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich und zwei Garderoben. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Licht und ist mit einer hochwertigen Plana-Einbauküche mitsamt Marken-Elektrogeräten und Side-by-Side-Kühlschrank und Speisekammer ausgestattet. Ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie ein Technikraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte runden diese Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Elektrische Rollläden sorgen im gesamten Haus für Komfort.

Der großzügige Hof mit unterirdischer Beton-Zisterne bietet bequem Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Die überdachte Terrasse und der liebevoll und mit Bedacht angelegte, umlaufende Garten laden zu schönen Stunden im Freien ein – der perfekte Ort für eine kleine Auszeit, entspannte Momente oder eine unbeschwerte Zeit mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein spannendes Detail für Hobbygärtner bietet ein kleiner Gemüsegarten: Hier finden Sie Platz für eigenes Obst, Gemüse oder Kräuter und können die Freude am eigenen Anbau genießen.

Ein echter Mehrwert ist das sanierte und aufgestockte Nebengebäude: Das Untergeschoss ist mit einem großen Rolltor sowie einer Hebebühne ausgestattet und bietet so den idealen Platz für eine eigene Werkstatt oder einfach als große Garage oder einen Partyraum.
Das obere Stockwerk ist bequem über eine kleine Treppe vom Hof zu erreichen und dient als perfekter Kellerersatz mit reichlich Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und sonstiges Freizeit-Equipment.
Frei nach Absprache.

Keine Makler-Anfragen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Nebengebäude beinhaltet in der oberen Etage den Abstellraum der durch den fehlenden Keller benötigt wird. Im Haus befindet sich aber ein Technikraum in dem auch die Heizung sowie Waschmaschine verbaut sind.

Es besteht eine positive Bauanfrage für ein Carport.

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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