Energieeffizienz A: Doppelhaushälfte mit 7 Zi., Wärmepumpe, PV-Anlage und Garage in Mühtal-Trautheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1962 erbaute und im Jahr 2000 erweiterte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mühltal-Trautheim. Das Objekt befindet sich geschützt in zweiter Reihe am Ende eines Privatweges mit viel Grün.
Die Immobilie bietet eine Netto-Wohnfläche von ca. 165 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72 m² auf einem 512 m² großen Grundstück. Dank eines umfassenden energetischen Updates im Jahr 2024 verfügt das Gebäude über die hervorragende Energieeffizienzklasse A (Bedarfsausweis).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Energie & Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf (Installationsjahr 2024), Photovoltaikanlage (13 kWp mit Einspeisevergütung bis 2044), 10 kWh Stromspeicher, Energiemanagementsystem und Smart-Thermostatsystem.
•Mobilität: Wallbox (am Stellplatz vor dem Haus).
•Netzwerk: Glasfaseranschluss sowie LAN-Anschlüsse im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie im Keller.
•Fenster & Böden: Kunststofffenster mit Doppelverglasung; Eichenparkett im gesamten Wohnbereich.
•Sanierungen: Kernsanierung des Haupthauses im Jahr 2012 inklusive Erneuerung von Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen, Elektrik, Wänden, Bodenbelägen, Bädern, Gäste-WC und Küche.
•Außenbereich: Großer Südbalkon, Südterrasse, Garten mit Freisitz und Gartenhütte.
•Parken: 1 Garage mit Stellplatz an der Straße sowie 1 zusätzlicher Stellplatz mit Wallbox vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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