Repräsentatives Einfamilienhaus mit XXL Doppelgarage in Bestlage von Bad Aibling-Harthausen

Objektbeschreibung

Repräsentatives Einfamilienhaus mit XXL Doppelgarage - Bestlage in verkehrsberuhigter Sackgasse und Spielstraße, idyllisch mit Berg- und Wiesenblick im exklusiven Ortsteil Harthausen.

Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig die fußläufige Anbindung in die Innenstadt von Bad Aibling sowie die Nähe nach München, den Bergen und Seen genießen möchten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Bj. 2012 - 2024 und 2026 modernisiert
•6,5 geräumige Zimmer
•flächenbündige Türen
•exklusive Holzböden
•besonders schicke und zugleich warme als auch lichtdurchflutete Architektursprache
•das Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet
•Beschattung durch elektrische Raffstores (je einzeln steuerbar)
•komfortable Fußbodenheizung
•hochwertige Einbauküche mit Siemens Markengeräten
•Masterbad:
große Duo Badewanne
bodengleich begehbare XXL Regendusche mit LED Sternenhimmel
Naturstein Doppelwaschtisch
Fernsehanschluss
WC
•zusätzliches Duschbad:
große Glasdusche
Waschbecken mit Unterschrank
WC
•hochwertige, geräumige Einbausauna
•indirekte Beleuchtung von Treppe und Flur durch LED-Spots
•Sichtdachstuhl in weiß lasiert
•kontrollierte Wohnraumlüftung
•Energieträger: energieeffiziente Wärmepumpe
•Entkalkungsanlage
•große Terrasse in Süd/Westausrichtung mit LED-Lichtspots
•BUS-gesteuerte Zisterne zur Gartenbewässerung vorhanden
• Heimnetzwerk: LAN Anschluss in jedem Wohnraum
• DSL Internet bis zu 250MBit verfügbar
• Satellitenanlage
•der Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und an die kontrollierte Wohnraumlüftung angeschlossen
•XXL Doppelgarage mit 2 Wallboxen für E-Autos
•Galerie in der Garage zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wichtiger Hinweis:

Das Mietverhältnis wird aufgrund von einer konkret geplanten Eigennutzung durch die Eigentümer befristet vermietet. Die vorgesehene befristete Mietdauer beträgt ca. drei bis fünf Jahre. Das genaue Vertragsende wird vor Vertragsabschluss gemeinsam festgelegt und im Mietvertrag verbindlich vereinbart.

Das Haus ist ein Nichtraucherhaus, die Haltung von Haustieren ist nur nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern möglich.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) sowie einer kurzen persönlichen Vorstellung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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