Ein Zuhause für die besten Jahre. Ankommen, durchatmen und das Leben genießen.

Objektbeschreibung

Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1988
Wohnfläche ca. 151 m²
Gesamtnutzfläche ca. 208 m²
Grundstück ca. 722 m²
Optionales Gartenland ca. 680 m² Pachtland
Wohn-/Schlafräume 5 zzgl. weiterer Nutz- und Schlafbereiche
Heizung Forster-Holzvergaser + Ölheizung
Warmwasser Pufferspeicher + Solarthermie
Zusätzliche Wärmequelle Kaminofen
Sauna Finnische Holzsauna
Außenbereich Garten + überdachte Terrasse mit Grillkamin
Garagen 2
Werkstatt vorhanden
Holzlager mit Dachboden
Sommerküche vorhanden
Keller ca. 2,20 m Deckenhöhe
Internet DSL 100 verfügbar
Elbe ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügig wohnen und das Leben neu genießen
Das im Jahr 1988 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem angenehm großzügigen
Grundstück und bietet eine Wohn- und Nutzsituation, die sich flexibel an unterschiedliche
Lebensphasen anpassen lässt.
Die ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie die vorhandenen Nebengebäude erweitern das
Platzangebot deutlich.
Das Besondere an diesem Anwesen ist dabei nicht nur die Größe.
Es ist die Kombination aus Wohnen, Garten, Hobby, Wellness und Natur, die dieses Haus so
vielseitig macht.
Hier lässt sich der Alltag auf ganz unterschiedliche Weise gestalten.
ERDGESCHOSS
Wohnen, Essen und Zusammensein
Schon der Windfang schafft einen angenehmen Übergang zwischen Außen- und Wohnbereich.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich
mit Kaminofen.
Ein Raum für die besonderen Momente des Alltags:
Morgens in Ruhe frühstücken.
Nachmittags ein gutes Buch lesen.
Abends gemeinsam essen.
Freunde zum Wein oder Grillen einladen.
Oder an kalten Wintertagen einfach das Feuer im Kamin genießen.
Die Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und sorgt damit für kurze und
praktische Wege.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit:
• Badewanne
• Dusche
• WC
Die Raumaufteilung bietet damit eine komfortable Grundlage für das tägliche Leben auf einer
Ebene.
DACHGESCHOSS
Vielseitige Räume für Ihre persönlichen Ideen
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare
Räume.
Zur Verfügung stehen unter anderem:
• großzügiges Schlafzimmer
• zwei weitere Zimmer
• Arbeitszimmer bzw. Bibliothek
• separates WC
• zusätzliche beheizte Bereiche im Dachboden
• weiterer Stauraum
Was früher Kinderzimmer waren, kann heute ganz andere Funktionen übernehmen.
Vielleicht entsteht hier ein komfortables Gästezimmer.
Oder ein ruhiges Homeoffice.
Eine Bibliothek.
Ein Atelier.
Ein Musikzimmer.
Ein Fitness- oder Hobbybereich.
Oder ganz einfach ein persönlicher Rückzugsort.
Das Haus bietet genügend Raum, um den eigenen Lebensstil individuell zu gestalten.
KELLER & WELLNESS
Ihre private Sauna gehört einfach dazu
Der Keller verfügt über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,20 m und bietet deutlich mehr als
reine Abstellfläche.
Hier befinden sich unter anderem:
• Partyraum
• Vorratsraum
• Heizungsraum
• Sauna
• Wellnessdusche
• WC
Das Highlight ist zweifellos die finnische Holzsauna.
Nach einem Spaziergang durch die Elbaue, einer Fahrradtour oder einem aktiven Tag im Garten
wartet das eigene kleine Wellnessparadies direkt im Haus.
Sauna anheizen, duschen, entspannen – ohne Fahrt, ohne Termin und ganz privat.
GARTEN & TERRASSE
Eine attraktive Option für alle, die gerne gärtnern, Obst und Gemüse anbauen, viel Platz für
Freizeitaktivitäten wünschen oder einfach Wert auf einen großzügigen grünen Rückzugsort legen.
Wer dagegen weniger Gartenarbeit möchte, kann die Fläche selbstverständlich ganz nach den
eigenen Vorstellungen gestalten.
ÜBERDACHTE TERRASSE
Sommerabende, die gerne länger dauern dürfen
Die großzügig überdachte Terrasse mit Grillkamin ist eine natürliche Erweiterung des
Wohnbereichs.
WERKSTATT, GARAGEN & NEBENGELASS
Platz für Hobbys, Handwerk und alles, was man nicht in der Wohnung unterbringen kann.Damit ist das Anwesen auch für Menschen interessant, die handwerklich aktiv sind oder ihren
Hobbys gerne Raum geben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ruhe. Natur. Freiraum. Und endlich Platz für das Leben.
Manchmal verändert sich im Laufe des Lebens, was ein Zuhause wirklich ausmacht.
Nicht mehr die möglichst zentrale Lage ist entscheidend.
Nicht mehr kurze Wege zu Verkehr und Trubel.
Sondern Ruhe. Natur. Privatsphäre.
Ein eigener Garten. Platz für Hobbys. Raum für Familie und Freunde.
Und vielleicht die Möglichkeit, morgens mit einer Tasse Kaffee im Grünen zu sitzen und einfach
den Tag beginnen zu lassen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Axien inmitten der Elbaue bietet genau diesen Freiraum.
Auf einem ca. 722 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 151 m² Wohnfläche, ca. 208 m²
Gesamtnutzfläche, großzügige Wohn- und Schlafbereiche, eine private Sauna, eine Werkstatt,
zwei Garagen sowie eine überdachte Terrasse mit Grillkamin.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, direkt angrenzendes Gartenland von ca. 680 m² günstig
zu pachten.
Damit könnte sich der persönliche Außenbereich auf insgesamt nahezu 1.400 m² erweitern.
Ein Zuhause für Menschen, die angekommen sind – oder jetzt ankommen möchten.

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