Schöne 4 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 4 Zimmer Wohnung im OG/DG (100m²) mit Dachterrasse, sowie Abstellfläche im Spitzboden.
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteien Haus. Aufgebaut ist dieses wie ein Doppelhaus. je Doppelhaushälfte befinden sich eine 2 Zimmer Wohnung im EG und eine 4 Zimmer Wohnung im OG+DG.
Die Gesamtanlage umfasst 3 Häuser. Zusätzlich zum privaten Garten oder dem Dachterrassenbereich werden Flächen für die Nutzung aller Bewohner angelegt. Dieses umfasst einen/zwei Spielplatz sowie Grillbereich mit Sitzmöglichkeiten.
Ein Stellplatz kann für 45€ angemietet werden.

Zur Vermietung stehen jetzt die Häuser 16e-f und 16c-d. Fertigstellung bis 01.03.27 und 01.04.27

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Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein und Verblendstein
- Holzfaserdämmung im Dachgeschoss als zusätzlicher Hitzeschutz
- Gebäudehülle nach KfW 40 Standard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe
- PV Anlage mit Batteriespeicher
- Mieterstrommodell für vergünstigten Strom
- Hochwertige Fliesen und Design Planken
- Marken Sanitärobjekte (V&B, Hansgrohe, Kaldewei,...)
- ebenerdige Dusche durchgehend gefliest
- Handtuchheizkörper im Bad
- Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd)
- Einbauküche mit großem 200l Kühlschrank
- Duplex Kat 7 Netzwerkleitung in jedem Wohnraum
- Ladestation für E-Autos
- Eignes Schuppenabteil für Fahrräder und co.
- zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden von 26m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf von zwei Jahren um jeweils 3,8%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Abweichungen ggf. nach Absprache.

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