wunderschöne, sonnendurchflutete DHH mit PV-Anlage und Solarthermie

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in Lörzweiler für die "Junge Familie".
Sie können hier in einer wunderschönen, neuwertigen Doppelhaushälfte wohnen.
2018 fertiggestellt, haben Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit ca. 130m² Wohnfläche aus lichtdurchfluteten Räumen zu kaufen.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Parkettfußboden ausgestattet. Weiterhin haben alle Fenster außer den Dachflächenfenstern elektrische Rollläden und abschließbare Fenstergriffe.
Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Durch die Balkontür erreichen Sie die großzügige ca. 20m² große Terrasse und den direkt angrenzenden Garten mit ca. 100m² großem Rasenbereich, in welchem die Kinder nach Herzenslust toben können.
Das Obergeschoß bietet mit seinen raumhohen Fenstern Schlaf- und Spielzimmer für die ganze Familie. Ein Bad mit Dusche und Badewanne ist direkt über den Flur von allen bequem zu erreichen.
Noch eine Ebene höher findet neben dem Technikraum auch ein Studio für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Platz, z.B. als Arbeits-, Gäste-, Schlaf-, Kino- oder weiteres Spielzimmer. 2 große Dachflächenfenster und ein weiteres raumhohes Fenster bieten auch hier ein angenehmes, sonnenlichtdurchflutetes Wohngefühl.
Der ca. 40m² große, geflieste, unbeheizte Keller bietet Platz für alle Dinge, die nicht ständig benötigt werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Photovoltaikanlage mit 5,88kWp mit Speicher 5,12kWh, Notstromsteckdose, Garantie für mind. 3 Jahre und weitere 18 Jahre Energieeinspeisevergütung
Solarthermie für Brauchwassererwärmung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Eiche Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich EG
Buche Parkettfußboden in allen weiteren Geschossen
Außenwasserhahn
energiesparende LED Beleuchtung in allen Nutzräumen und im Treppenhaus.
Hochwärmegedämmte Außenfassade und Schrägdach.
Glasfaseranschluss
Terasse mit angrenzendem Garten
komplett eingezäunt
3 PKW Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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